Росреестр Ленобласти отвечает на вопросы заявителей

Возможно ли разделить здание, право на которое зарегистрировано в ЕГРН на помещения без государственной регистрации прав на них в целях последующей передачи в аренду?

Государственный кадастровый учет осуществляется без одновременной государственной регистрации прав исключительно в случаях, если он осуществляется в том числе в отношении всех помещений и машино-мест в здании, сооружении одновременно с осуществлением государственного кадастрового учета на это здание, сооружение либо в случае, если право собственности на это здание, сооружение уже зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости.

В таком случае, раздел здания возможен, только если государственный кадастровый учет осуществляется в отношении всех помещений, расположенных в здании без обязательной государственной регистрации прав на них.

Необходимо ли предоставлять отказ от преимущественного права покупки высшего исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации при продаже земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, который находится в общей долевой собственности троих сособственников?

Если составлен один договор купли-продажи от имени всех троих сособственников земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, то извещение высшего исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации о продаже такого земельного участка необходимо в силу статьи 8 Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения".

Если предметом договора является доля земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, то извещать в письменной форме высший исполнительный орган государственной власти субъекта Российской Федерации необходимости нет.