Росреестр Ленобласти отвечает на вопросы о снятии ареста (запрета) с объектов недвижимости
Еженедельно Управление Росреестра по Ленинградской области проводит горячие линии, на которых отвечает на все вопросы, касающиеся учётно-регистрационной сфера.
Отдел государственной регистрации недвижимости подготовил ответы на три самых часто задаваемых вопроса, связанных с регистрацией ареста (запрета) на объекты недвижимости и снятия обеспечительных мер.
Почему Определение суда о снятии запрета на объект недвижимости может быть не исполнено?
Возможно, что судебный документ, поступивший на исполнение, не содержит отметку о вступлении в законную силу. Органы, наложившие арест на недвижимое имущество или установившие запрет на совершение определённых действий с недвижимостью, обязаны в срок 3 рабочих дня направить в Росреестр надлежащим образом заверенную копию соответствующего документа;
В тот же 3-дневный срок необходимо направить заверенную копию акта о снятии ареста или запрета, который должен содержать отметку о вступлении в законную силу. Только такой документ будет являться основанием для внесения в ЕГРН соответствующих сведений.
Если документ не поступил, регистратор направит соответствующий запрос в суд, тогда сроки внесения сведений могут затянуться.
Почему регистрация снятия запрета не проведена, если заявитель лично предоставил в Росреестр Постановление о снятии запрета, которое выдали на руки судебные приставы?
По закону Росреестр должен получить исполнительные документы не от заинтересованного лица, а исключительно от должностного лица, уполномоченного на принятие данного решения, и только в порядке межведомственного взаимодействия.
Обращаем внимание, что такая процедура – требование законодательства, т.к. необходимо проверить все документы на подлинность и получить обоснованные ответы от соответствующего подразделения службы судебных приставов, суда и т.д.
Почему, получив заверения от пристава-исполнителя о направлении в Росреестр постановление о снятии, заявитель на следующий день заказывает выписку из ЕГРН, а запрет до сих пор не снят?
Заявителям, при обращении за предоставлением выписки из ЕГРН, необходимо помнить, что Законом установлен срок в 3 рабочих дня для принятия решения государственным регистратором при поступлении документа о снятии запрета из уполномоченных органов.
Также напоминаем, что заявитель всегда может обратиться в отдел по месту нахождения объекта и уточнить информацию о поступлении документа и дате проведения государственной регистрации. Все телефоны отделов Управления указаны в разделе «Контакты».
Другие новости
Если вы когда-либо искали земельный участок для себя или для других целей, вы, вероятно, сталкивались с понятием генеральный план и правила землепользования и застройки, или ПЗЗ.
В первом квартале 2023 года Управлением Росреестра по Ленинградской области на государственный кадастровый учет было поставлено 44 многоквартирных дома. Общее количество, поставленных на ГКУ квартир составило 8737.
Управление Росреестра по Ленинградской области и Управление по развитию садоводства и огородничества по Санкт-Петербургу провели рабочую встречу, главной темой обсуждения на которой стало постановка на кадастровый учёт
Сегодня услугами Росреестра можно воспользоваться на Едином портале государственных услуг (ЕПГУ), в том числе посмотреть в «Личном кабинете правообладателя» сведения о принадлежащих вам объектах недвижимости.
В связи с большим количеством обращений в адрес Управления Росреестра по Ленинградской области по вопросу регистрации договора уступки объектов незавершенного строительства, где застройщик признан арбитражным судом бан
В марте 2024 года Управление Росреестра по Ленинградской области поставило на кадастровый учет 2 148 домов индивидуального жилищного строительства (ИЖС) и жилых домов на садовых участках общей площадью 290 037 кв.м.
В Ленинградской области активно развивается жилищное строительство, поэтому поиск подходящего земельного участка как для постройки индивидуального жилого дома, так и многоквартирного становится серьёзной задачей для гр
Руководитель Управления Росреестра по Ленинградской области Игорь Шеляков, провел совещание, посвященное вопросам внесения сведений о границах водных объектов (береговых линий) и водоохранных зонах в Единый государстве
Кадастровая оценка является важным инструментом для определения стоимости недвижимости и земельных участков.
С 1 февраля 2023 года вступил в силу федеральный закон №438-ФЗ от 04.08.2023 года, который внес изменения в федеральный закон от №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 года.