Ранее учтенные объекты недвижимости и что с ними делать?
В Управление Росреестра по Республике Карелия часто поступают вопросы, касающиеся ранее учтенных объектов недвижимости. Разъясняем.
К ранее учтенным объектам недвижимости относятся, например:
- объекты, права на которые возникли до 31.01.1998, то есть до вступления в силу Федеральным законом от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», и государственный кадастровый учет которых не был осуществлен;
- объекты, поставленные на технический учет или государственный учет до 01.03.2008, то есть до вступления в силу Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости».
Сегодня отсутствие сведений о ранее учтенных объектах в ЕГРН приводит к тому, что с такой недвижимостью нельзя производить никаких действий, их правообладатели, без подтверждения своих ранее возникших прав в ЕГРН, не могут полноправно распоряжаться своим имуществом, например, продать или подарить другим людям.
С заявлением о внесении сведений в ЕГРН о ранее учтенном объекте недвижимости может обратиться любое заинтересованное лицо.
В случае, если с таким заявлением намерен обратиться собственник ранее учтенного объекта недвижимости, то он должен одновременно представить заявление о государственной регистрации права собственности.
Следует отметить, что вместе с заявлением о внесении сведений о ранее учтенном объекте недвижимости, представленном в отношении земельного участка, необходимо представить межевой план, а в отношении здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, помещения, машино-места – технический план.
При этом предоставление межевого или технического плана не требуется, если недвижимость расположена в границах территории выполнения комплексных кадастровых работ.
Принимая во внимание, что с 01.01.2021 государственная пошлина за государственную регистрацию ранее возникших прав не взимается, правообладателю целесообразно обратиться за государственной регистрацией права, возникшего до 31.01.1998 года.
Другие новости
Напоминаем об изменениях, вступивших в силу с 1 марта 2025 года:
Молодёжный совет Управления Росреестра по Республике Карелия побывал на выставке «Моя золотая сарга» народных мастеров России и Карелии Ирины и Владимира Титовых в Центре культуры «Петровский».
15 апреля прошло пленарное заседание проекта «Муниципальная школа‑2026», в котором приняли участие руководители и представители органов государственной власти и местного самоуправления Республики Карелия.
15 апреля 2026 года сотрудники Управления Росреестра по Республике Карелия приняли участие в ежегодном профориентационном мероприятии Института экономики и права Петрозаводского государственного университета — Дне рабо
Наверное, каждый из нас встречал в полях, в лесной местности массивные пирамидальные металлические, деревянные или бетонные сооружения. Это не что иное, как пункты государственной геодезической сети (ГГС).
10 апреля 2026 года в Управлении Росреестра по Республике Карелия состоялся круглый стол с участием представителей Нотариальной палаты Республики Карелия, посвященный вопросам, связанным с заключением гражданами соглаш
Молодёжный совет Управления Росреестра по Республике Карелия организовал встречу для детей сотрудников.