Признаки неиспользования земельных участков: что следует знать собственникам
С 1 сентября 2025 года вступило в силу Постановление Правительства РФ от 31.05.2025 № 826, которым утвержден перечень признаков неиспользования земельных участков в населенных пунктах, садовых и огородных участков.
Перечень разработан в рамках реализации Федерального закона № 307-ФЗ «О внесении изменений в Земельный кодекс РФ и ст. 23 Федерального закона «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», который вступил в силу с 1 марта 2025 года. Данным перечнем определяется трехлетний срок для освоения земельных участков, расположенных в границах населенных пунктов, садовых и огородных земельных участков, а также срок, в течение которого необходимо начать их использование.
По новым правилам правообладатели участков, в случае невозможности использовать сразу после оформления прав данные земельные участки, должны приступить к их использованию после проведения мероприятий по освоению.
Для чего разработаны признаки неиспользования земельных участков?
Для защиты добросовестных собственников.
К примеру, если на Вас необоснованно пожаловался сосед по даче, Вы сможете аргументировать, что не нарушили обязанность по использованию участка в установленный срок.
В случае проверки решение о наличии или отсутствии нарушения будет приниматься исключительно на основе признаков неиспользования. Это исключит риски оценочных суждений инспектора и коррупционных проявлений.
Для воздействия на собственников, которые годами не используют земельные участки. Такие участки зарастают борщевиком и другими сорными растениями, на них образуются свалки, стоят заброшенные здания.
Как будут выявляться нарушения?
«Выявлять нарушения, связанные с использованием земельных участков, будет Росреестр и уполномоченные органы местного самоуправления. В рамках контроля (надзора) правообладателям будут направляться предостережения о недопустимости нарушения обязательного требования. Если на Вашем участке много хлама и мусора, инспектор это отмечает и направляет Вам предостережение о риске возникновения нарушения. В нем будет рекомендоваться очистить участок в течение определенного времени. Если Вы этого не сделаете, будет зафиксировано нарушение. В случае выявления нарушения собственнику выдается предписание о его устранении, в котором указан срок для принятия мер. Как правило, это полгода. Далее проводится проверка исполнения предписания. Если будет выявлено, что нарушения не устранены, то будут приняты меры по привлечению нарушителя к административной ответственности за неисполнение предписания» - пояснил Руководитель Управления Росреестра по Смоленской области Артем Костин.
Другие новости
Росреестр внес в Правительство РФ законопроект, который упростит оформление прав на общее имущество садового некоммерческого товарищества (СНТ).
Руководитель Росреестра Олег Скуфинский на торжественном мероприятии, посвящённом Дню России, вручил Благодарность Президента Российской Федерации начальнику отдела государственной регистрации недвижимости Управления Р
Оформление права собственности на земельный участок общего пользования в СНТ – один из самых актуальных вопросов, волнующих граждан.
Космическое путешествие состоялось!
Кадастровые работы — это комплекс профессиональных услуг по сбору, анализу и документированию точных сведений об объектах недвижимости (земельных участках, зданиях, сооружениях) для их последующего учета в Едином госуд
Управление Росреестра по Смоленской области информирует о подготовленных методических рекомендациях в рамках реализации «Дачной амнистии 2.0».
Управление Росреестра по Смоленской области предупреждает смолян о новом виде мошеннических действий в отношении владельцев загородных участков.
Для сотрудников Управления Росреестра по Смоленcкой области представители ПАО «Сбербанк» провели семинар на тему: «Повышение уровня финансовой грамотности, противодействие преступлениям, совершаемым с применением метод
В марте 2026 года Управлением Росреестра по Смоленской области возобновлены мероприятия по обследованию геодезических пунктов, приостановленные на зимний период.
В соответствии ст.