Нужно ли обращаться к нотариусу при продаже доли в недвижимости?
В Управление Росреестра по Ленинградской области часто поступают вопросы относительно необходимости нотариального удостоверения сделки в случае, когда единоличный собственник желает распорядиться долей в праве собственности на объект недвижимости.
По смыслу положений ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственник помещения, единолично владеющий на праве собственности объектом недвижимости, вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону, в том числе отчуждать свое имущество посредством дарения (либо полностью, либо долю в праве) в собственность иным лицам.
При этом статьей 163 Гражданского кодекса РФ установлено, что Нотариальное удостоверение сделок обязательно:
1) в случаях, указанных в законе;
2) в случаях, предусмотренных соглашением сторон, хотя бы по закону для сделок данного вида эта форма не требовалась.
Так, например, нотариальная форма сделки обязательна при распоряжении недвижимым имуществом на условиях опеки и отчуждении недвижимости несовершеннолетнего или признанного ограниченно дееспособным гражданина.
Однако, если собственник совершеннолетний и дееспособный, нотариальное удостоверение сделки по отчуждению доли в праве не обязательно
В соответствии с ч. 2 ст. 434 Гражданского кодекса РФ собственник вправе заключить договор по отчуждению доли в письменной форме и представить его на государственную регистрацию в установленном законом порядке: посредством МФЦ, ППК Роскадастр или через электронные сервисы.
Другие новости
После завершения строительства многоквартирного дома застройщик передает дольщикам все объекты долевого строительства, в отношении которых был заключен договор участия в долевом строительстве, путем подписания актов пр
С начала 2024 года на государственный кадастровый учёт в России поставлено 5 060 многоквартирных домов (МКД). Из этого числа Ленинградская область заняла первое место, зарегистрировав 359 новых объектов.
Ольга Голосная, начальник отдела государственного земельного надзора Управления Росреестра по Ленинградской области, приняла участие в заседании Ленинградской областной Торгово-промышленной палаты.
Ленинградская область продолжает демонстрировать впечатляющие результаты в сфере сделок с недвижимостью.
Управление Росреестра по Ленинградской области запускает новую рубрику «Жилищные советы» в которой специалисты будут рассказывать о жизненных ситуациях, с которыми сталкиваются владельцы недвижимости и делиться советам
Автомобильный клуб «УАЗ ПАТРИОТ Санкт-Петербург» в рамках своего ежегодного внедорожного мероприятия «Пункт Назначения» оказал неоценимую помощь Управлению Росреестра по Ленинградской области в обследовании состояния п
Оформление недвижимости – процесс, который вызывает множество вопросов у жителей Ленинградской области.
Управление Росреестра по Ленинградской области подготовило новый рейтинг кадастровых инженеров, отражающий основные показатели их работы.
Управление Росреестра по Ленинградской области сообщает о том, что несмотря на увеличение процентной ставки, количество зарегистрированной ипотеки в регионе выросло.
Управление Росреестра по Ленинградской области проанализировало количество зарегистрированных договоров купли-продажи на квартиры, земельные участки и жилые дома за первые три квартала 2024 года.