Новые правила оформления прав на землю для владельцев недвижимости
Многие собственники зданий, сооружений, частных домов и других объектов недвижимости ошибочно считают, что если они владеют строением, то автоматически имеют права и на землю под ним. Однако, это не так. Использование земельного участка без оформленных документов является одним из наиболее распространенных нарушений, выявляемых в ходе проверок государственными инспекторами по использованию и охране земель Управления Росреестра по Магаданской области и Чукотскому автономному округу.
Почему нужно оформлять права на землю?
Согласно Земельному и Гражданскому кодексам РФ, собственник недвижимости имеет право пользоваться земельным участком под своим объектом. Однако это не освобождает от необходимости официально оформить права на землю — будь то собственность, аренда или иное право, предусмотренное законом.
Раньше существовала некоторая неопределенность в этом вопросе, и судебная практика в разных регионах могла отличаться. Но теперь закон четко требует от владельцев недвижимости оформить права на землю. Это закреплено в Федеральном законе № 137-ФЗ, статья 7.1 которого обязывает собственников зданий и сооружений – граждан и юридических лиц, приобретать земельные участки в собственность или аренду в соответствии с Земельным кодексом РФ.
Что будет, если не оформить землю?
Принимая во внимание вступившие в силу изменения, отсутствие оформленных прав на землю считается нарушением действующего законодательства. Государственные инспекторы Управления Росреестра в случае выявления таких фактов, в первую очередь проводят профилактическую работу — объявляют предостережения о недопустимости нарушения обязательных требований для того, чтоб землевладелец добровольно принял меры по оформлению прав на землю.
В настоящее время Росреестр осуществляет разработку проекта изменений в статью 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях в целях уточнения ее состава. Неприобретение прав на землю под объектами недвижимости будет квалифицироваться по указанной статье.
Как действовать землепользователям?
Управление Росреестра рекомендует собственникам зданий, сооружений не дожидаться новшеств административного законодательства, а заранее оформить права на земельные участки, на которых расположена недвижимость. Это поможет избежать проблем в будущем и гарантирует законность использования земли.
Другие новости
В мае с наступлением тепла владельцы земельных участков активно приступают к весенним работам.
Специалисты Управления Росреестра по Магаданской области и Чукотскому автономному округу провели семинары для представителей органов муниципального земельного контроля обоих регионов: Магаданской области и Чукотки.
Национальная система пространственных данных (НСПД) — это Единая цифровая платформа, которая обеспечивает юридическую значимость и доступность пространственных данных на территории Российской Федерации.
В Управлении Росреестра по Магаданской области и Чукотскому АО с начала действия программы «Дальневосточная ипотека» (с декабря 2019 года), по данным на 1 мая 2025 года, зарегистрировали ипотеки в отношении 3271 объект
Землепользователи должны использовать земельные участки по назначению, а именно в соответствии с видом разрешенного использования.
В преддверии 80-летней годовщины Победы в Великой Отечественной войне Управление Росреестра по Магаданской области и Чукотскому автономному округу напоминает о льготном оказании ряда услуг для участников специальной военной операции (СВО) и ветера
Росреестр расширяет возможности при оказании государственных услуг для граждан и юридических лиц.
Если при проверке документов, поступивших на государственную регистрацию прав на недвижимость, выявляются проблемы, которые мешают внести сведения в Единый государственный реестр недвижимости, государственный регистратор может приостановить процед
Управление Росреестра по Магаданской области и Чукотскому автономному округу оказывает содействие в ускоренном оформлении недвижимости для участников специальной военной операции и их семей.
В последние годы рынок недвижимости нашей страны претерпевает значительные изменения, связанные, в первую очередь, с экономическими факторами.