Можно ли продать земельный участок без проведения межевания?
Исходя из положений статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее-ГК РФ) собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В силу ч. 1 ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).
В данном случае отсутствие в ЕГРН сведений об описании местоположения границ объектов недвижимости (земельного участка) не может служить основанием для отказа осуществления государственной регистрации прав в соответствии со ст. 27 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон о регистрации).
Вместе с тем, в силу положений статьи 29 Закона о регистрации обязательным условием проведения государственной регистрации прав является правовая экспертиза документов, представляющая собой изучение представленных в орган регистрации прав документов с целью установления бесспорных оснований для осуществления регистрационных действий в отношении недвижимого имущества.
Другие новости
Росреестр по Нижегородской области информирует о дистанционных консультациях по земельному контролю через мобильное приложение «Инспектор».
Нижегородский Росреестр сообщает о выводе из эксплуатации учетно-регистрационных услуг для пользователей с ролью «физическое лицо» в электронном сервисе «Личный кабинет» на официальном сайте ведомства rosreestr.gov.ru.
Сегодня заместитель руководителя Управления Росреестра по Нижегородской области Максим Пайков принял участие в работе Всероссийской научной конференции с международным участием «Зодчий будущего» в рамках секции «Геофор
Пользователи портала Госуслуг нередко сталкиваются с технической ошибкой при попытке заказать адресную справку или другую услугу, требующую точной идентификации объекта недвижимости.
Управление Росреестра по Нижегородской области напоминает нижегородцам об изменениях в законодательстве.
Нижегородский Росреестр информирует жителей региона о действующем механизме защиты прав собственников, позволяющем запретить любые сделки с недвижимостью без личного присутствия владельца.
Состоялась юридическая конференция, посвященная актуальным вопросам обеспечения безопасности при совершении операций с недвижимостью.
Управление Росреестра по Нижегородской области сообщает о запуске официальной страницы в социальной сети «Мах».
В преддверии дачного сезона Управление Росреестра по Нижегородской области напоминает о необходимости привести свои земельные участки в порядок и проведет тематическую «горячую линию».
Заместитель руководителя Управления Росреестра по Нижегородской области Татьяна Горелова участвовала в масштабном совещании с территориальными органами и филиалами ППК «Роскадастр», действующими на территории Приволжск