Кто теперь может получить закрытые сведения о правообладателе
Эксперты саратовского Роскадастра рассказали о вступивших в силу 1 марта 2023 года положений закона, согласно которым в выписках из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) стала закрытой информация о персональных данных физических лиц, а также дали разъяснения о том, кто теперь может получить закрытые сведения о правообладателе.
На сегодняшний день включение персональных данных о правообладателе объекта недвижимости - физическом лице, а также объем таких данных, если они указываются в выписке из ЕГРН, зависит от того, к какой категории относится заявитель, запрашивающий сведения из реестра.
Так, полные данные о правообладателе, которые представляют собой фамилию, имя, отчество (при наличии), дату рождения, СНИЛС, реквизиты документа, удостоверяющего личность, а также адрес электронной почты и (или) почтовый адрес, выдаются в составе выписки из реестра по запросу:
- самого правообладателя или его законного представителя;
- лица, действующего от имени правообладателя по нотариально удостоверенной доверенности;
- руководителя, заместителей руководителя органов государственной власти и местного самоуправления, при осуществлении ими своих полномочий или оказания государственных или муниципальных услуг;
- правоохранительных, судебных органов, судебных приставов исполнителей;
- арбитражных управляющих в деле о банкротстве в отношении должника;
- нотариусов.
Полный перечень таких лиц содержится в части 13 статьи 62 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
Краткие данные о правообладателе – фамилия, имя и отчество (при наличии), дата рождения, предоставляются:
- любому лицу (при условии наличия в ЕГРН записи о возможности предоставления персональных данных правообладателя третьим лицам, которая вносится на основании заявления правообладателя объекта недвижимости);
- супругу (супруге) правообладателя;
- правообладателю земельного участка о правообладателе смежного земельного участка (при условии наличия в ЕГРН сведений о координатах характерных точек границ таких земельных участков);
- арендатору об арендодателе и соарендаторах;
- арендодателю об арендаторе;
- сособственнику объекта недвижимого имущества об иных участниках общей долевой собственности;
- собственнику объекта недвижимости в отношении правообладателя земельного участка, на котором расположен такой объект недвижимости, и собственнику земельного участка в отношении правообладателя объекта недвижимости, расположенного на таком земельном участке (при условии наличия в ЕГРН сведений о расположении объекта недвижимости на таком земельном участке);
- нанимателю в отношении гражданина, являющегося наймодателем, и наймодателю в отношении гражданина, являющегося нанимателем, если запись о государственной регистрации найма жилого помещения внесена в ЕГРН;
- обладателю сервитута или публичного сервитута, установленных к объекту недвижимого имущества, в отношении правообладателя такого объекта;
- правообладателю объекта недвижимого имущества о гражданине, в пользу которого применительно к такому объекту установлен сервитут или публичный сервитут.
Для получения в выписке из ЕГРН кратких данных о правообладателе вышеназванным лицам необходимо подтвердить свое право на получение такого вида сведений. Поэтому в запросе обязательно должно быть указано, кем является заявитель по отношению к правообладателю испрашиваемого объекта недвижимости, а также другая дополнительная информация, и приложен соответствующий документ.
Например, супруг (супруга) указывает в запросе ФИО супруга - правообладателя объекта недвижимости, дату его рождения, а также прикладывает свидетельство о заключении брака, либо выписку из ЗАГСа.
Правообладатель смежного земельного участка указывает в запросе кадастровый номер своего земельного участка, а арендатор (арендодатель), соарендатор указывает реквизиты договора аренды и номер его государственной регистрации.
Если заявитель не относится ни к одной из вышеперечисленных категорий, а в реестре отсутствует запись о возможности предоставления персональных данных о правообладателе, то такому лицу выдается выписка из ЕГРН, содержащая обезличенные данные, т.е. в графе правообладатель указываются слова «физическое лицо».
В отношении предоставления информации об объектах недвижимости, где правообладателем является юридическое лицо, в выписках из реестра недвижимости, как и раньше, указывается полное наименование юридического лица и идентификационный номер налогоплательщика.
Другие новости
Эксперты двух ведомств - саратовского Роскадастра и ГБУ «Госкадастроценка
На очередном консультационном семинаре эксперты саратовского Росреестра и
12 апреля 2024 года состоялось заседание Общественного совета при Саратовских Росреестре и Роскадастре, в котором приняли участие также представители региональных органов власти.
Очередной консультационный семинар, который на днях прошел в саратовском Роскадастре для профессионалов сферы недвижимости, был посвящен вопросам государственной кадастровой оценки.
Ответить на этот вопрос, поступивший от наших подписчиков, мы попросили эксперта саратовского Роскадастра Татьяну Хурчак. Вот что она рассказала.
На расширенном заседании совместной коллегии Управления Росреестра и филиала ППК «Роскадастр» по Саратовской области не только проанализировали достигнутые результаты по основным направлениям деятельности, но и наметил
На этот злободневный вопрос, регулярно поступающий в наше ведомство, отвечают эксперты саратовского Роскадастра.
С 1 апреля вступают в силу изменения в федеральное законодательство, регулирующее перепланировку жилых помещений в многоквартирных домах (Федеральный закон № 608-ФЗ от 19.12.2023 «О внесении изменений в Жилищный ко
О вступлении в действие с 1 февраля текущего года Федерального закона от 04.08.2023 № 438-Ф
О деятельности Роскадастра по административно-территориальному делению и градостроительному зонированию и работе, проделанной по этому направлению на территории Саратовской области в 2023 году, рассказала Ирина