Кто может проводить межевание земельного участка?

Межевание земельных участков стало обязательным условием для любых сделок с недвижимостью: невозможно продать, подарить или обменять участок без точных границ в Едином государственном реестре недвижимости. Поэтому очень часто у людей возникает вопрос, кто может проводить межевание земельного участка?

Межевание земельного участка, то есть кадастровые работы, может проводить кадастровый инженер.

По результатам межевания оформляется межевой план — документ с графическим и текстовым описанием границ участка, его площади и координат поворотных точек. Межевой план — основание для внесения сведений о границах земельного участка в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).

Как правило, межевание состоит из трёх этапов:

1. Определение границ, конфигурации и площади участка с помощью спутникового и геодезического оборудования.

2. Согласование границ с соседями: инженер составляет акт, который подписывают правообладатели (собственники, землепользователи или арендаторы) смежных участков.

3. Юридическое оформление: инженер составляет межевой план, к нему прикладывают акт согласования границ, который затем необходимо подать в Росреестр.

«Обратите внимание, для выполнения межевых работ вам нужно заключить договор подряда на выполнение кадастровых работ с кадастровым инженером или организацией, в которой он является работником. Договор подряда на выполнение кадастровых работ может содержать условие об обязанности кадастрового инженера представлять без доверенности документы, подготовленные в результате выполнения кадастровых работ, в орган регистрации прав», - пояснила начальник отдела регистрации земельных участков Управления Росреестра по Чувашии Наталья Павлова.

Как отмечает Вадим Савельев исполнительный директор Саморегулируемой организации «Ассоциация кадастровых инженеров Поволжья», такая форма взаимодействия между заказчиком и кадастровым инженером имеет множество преимуществ.

«Кадастровые инженеры сами электронно направляют заявление непосредственно в Росреестр, получают готовые документы и передают их заказчикам. На случай возможного приостановления государственного кадастрового учета или регистрации прав между Росреестром Чувашии и нашими кадастровыми инженерами организована эффективная система взаимодействия.  Благодаря этому кадастровые инженеры могут исправить все допущенные ошибки и в кратчайшие сроки отправить доработанную документацию в регистрирующий орган еще до вынесения решения о приостановлении», - подчеркнул Вадим Савельев.

На данный момент в Чувашии трудятся более 270 кадастровых инженеров. С результатами их работы можно ознакомиться в рейтинге кадастровых инженеров Чувашии - https://rosreestr.gov.ru/open-service/statistika-i-analitika/reyting-kadastrovykh-inzhenerov-372/

Изучить информацию о кадастровых инженерах можно и в Общероссийском реестре кадастровых инженеров - https://rosreestr.gov.ru/wps/portal/p/cc_ib_portal_services/cc_ib_sro_reestrs