Кому ждать внеплановых проверок земельного надзора
Причиной внеплановых проверок при осуществлении Росреестром земельного контроля могут стать нарушения обязательных требований к использованию земельных участков. Разбираемся, о каких нарушениях идет речь.
Приказом Минэкономразвития России от 09 января 2018 года № 7 утверждены индикаторы риска нарушения обязательных требований, используемые для определения необходимости проведения внеплановых проверок при осуществлении Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестром) и ее территориальными органами государственного земельного надзора.
Согласно данному приказу дополнительные проверки ждут тех, у кого выявлены следующие нарушения:
1. Площадь земельного участка не соответствует сведениям, которые содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН).
2. Отклонение местоположения характерной точки границы участка от сведений о границах в ЕГРН превышает разрешенную погрешность (утверждено приказом Росреестра от 23 октября 2020 года № П/0393).
3. Использование земельного участка не соответствует виду разрешенного использования, установленному в ЕГРН.
4. На земельном участке, предназначенном для жилищного или иного строительства, отсутствуют объекты капитального строительства и не ведутся строительные работы.
Правительством утвержден приказ Росреестра от 09 июля 2021 года № П/0303, который вступит в силу после того, как приказ Минэкономразвития № 7 утратит силу. Согласно приказу Росреестра перечень индикаторов риска будет расширен. После вступления в силу нового положения поводом для внеплановых проверок станут также следующие нарушения:
1. В ЕГРН отсутствуют права на используемый земельный участок.
2. Гражданин не представил декларацию об использовании участка, полученного по договору безвозмездного пользования, в срок не позднее трех месяцев после истечения трёх лет со дня заключения договора (Федеральный закон от 1 мая 2016 года № 119-ФЗ).
3. Наличие информации о том, что участок из земель сельскохозяйственного назначения используется не по целевому назначению, либо с нарушениями законодательства (Федеральный закон от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ).
Другие новости
Технический план – документ, в котором указаны сведения о здании, сооружении, помещении, машино-месте, объекте незавершенного строительства или едином недвижимом комплексе, внесенные в Единый государственный ре
Эксперты ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю и Управления Росреестра по Краснодарскому краю информируют о функциональных возможностях Электронной платформы кадастровых рабо
Государственный фонд данных, полученных в результате землеустройства (ГФДЗ) – централизованная система, предназначенная для хранения, обработки и предоставления сведений о земельных участках, результатах кадаст
«Национальная система пространственных данных» (НСПД) является ключевым отечественным геоинформационным ресурсом.
В силу различных обстоятельств граждане не всегда успевают вовремя получить документы, подготовленные по результатам оказания услуг в сфере государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав
Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) является официальным и достоверным источником сведений об объектах недвижимости.
Сервитут – это ограниченное право пользования чужим земельным участком или иным недвижимым имуществом, которое устанавливается в интересах одного или нескольких лиц либо в общественных интересах.
Электронная платформа кадастровых работ (ЭПКР) – современный сервис, который позволяет автоматизировать процесс подачи заявлений на проведение процедур, связанных с кадастровой и землеустроительной деятельность
Комплексные кадастровые работы (ККР) обеспечивают достоверность и точность сведений Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) о границах земельных участков.
Землеустроительная экспертиза − это комплексное исследование земельных участков, которое проводится квалифицированными специалистами для установления и документального подтверждения фактических обстоятельств, и