Кому ждать внеплановых проверок земельного надзора
Причиной внеплановых проверок при осуществлении Росреестром земельного контроля могут стать нарушения обязательных требований к использованию земельных участков. Разбираемся, о каких нарушениях идет речь.
Приказом Минэкономразвития России от 09 января 2018 года № 7 утверждены индикаторы риска нарушения обязательных требований, используемые для определения необходимости проведения внеплановых проверок при осуществлении Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестром) и ее территориальными органами государственного земельного надзора.
Согласно данному приказу дополнительные проверки ждут тех, у кого выявлены следующие нарушения:
1. Площадь земельного участка не соответствует сведениям, которые содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН).
2. Отклонение местоположения характерной точки границы участка от сведений о границах в ЕГРН превышает разрешенную погрешность (утверждено приказом Росреестра от 23 октября 2020 года № П/0393).
3. Использование земельного участка не соответствует виду разрешенного использования, установленному в ЕГРН.
4. На земельном участке, предназначенном для жилищного или иного строительства, отсутствуют объекты капитального строительства и не ведутся строительные работы.
Правительством утвержден приказ Росреестра от 09 июля 2021 года № П/0303, который вступит в силу после того, как приказ Минэкономразвития № 7 утратит силу. Согласно приказу Росреестра перечень индикаторов риска будет расширен. После вступления в силу нового положения поводом для внеплановых проверок станут также следующие нарушения:
1. В ЕГРН отсутствуют права на используемый земельный участок.
2. Гражданин не представил декларацию об использовании участка, полученного по договору безвозмездного пользования, в срок не позднее трех месяцев после истечения трёх лет со дня заключения договора (Федеральный закон от 1 мая 2016 года № 119-ФЗ).
3. Наличие информации о том, что участок из земель сельскохозяйственного назначения используется не по целевому назначению, либо с нарушениями законодательства (Федеральный закон от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ).
Другие новости
Оцифровка реестровых дел помогает оптимизировать рабочие процессы, повысить уровень безопасности и доступности информации. Кроме того, сведения в электронном формате упрощают оказание услуг, связанных кадастровыми и землеустроительными работами.
Невостребованные документы представляют собой важный аспект взаимодействия между организациями и гражданами. Знание порядка их получения позволит избежать негативных для гражданина последствий.
18 апреля отмечается День памятников и исторических мест.
Грамотный кадастровый инженер является залогом правильного и своевременного осуществления кадастровых работ.
Точность и достоверность данных Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) играют ключевую роль в обеспечении правовой безопасности и стабильности на рынке недвижимости.
Неосторожность в вопросах сделок может привести к покупке квартиры с рядом ограничений и штрафов. О том, как этого избежать, делятся эксперты филиала ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю.
Вопросы, касающиеся порядка получения необходимых услуг ППК «Роскадастр», нередко вызывают затруднения у граждан.
Перед проведением операций с объектами недвижимости важно убедиться в правильности своих действий. О том, как это сделать, разъясняют эксперты филиала ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю.
Электронная платформа кадастровых работ (ЭПКР) – это онлайн-сервис, разработанный Росреестром.
Межевание земельного участка – это процесс определения границ земельного участка на местности и последующего юридического оформления полученных результатов.