Как защитить земельный участок от неправомерного занятия соседями?
Обращения, поступающие в адрес Управления Росреестра по Ленинградской области, чаще всего касаются неправомерного занятия земельных участков соседями.
Земельные споры возникают по многим причинам, например, часто бывает такое, что ранее местоположение границ участков не уточнялись собственниками, соседи не имели никаких претензий друг к другу, а затем появлялся новый правообладатель земельного участка, который не соглашался с теми границами, которые сложились между прежними собственниками.
В таких случаях специалисты Управления всегда рекомендуют проводить межевание всем собственникам земельных участков, так как эта процедура гарантированно поможет установить точные границы, избавить от споров с соседями, защитить свою недвижимость.
Руководитель Управления Росреестра по Ленинградской области Игорь Шеляков: «Ответственные покупатели при выборе земельного участка всегда обращают внимание на наличие точных границ, предпочитая вкладывать средства в покупку участка с проведенным межеванием. Таким образом, новый собственник избегает многих проблем. К тому же некоторые кредитные учреждения оставляют за собой право не выдавать кредиты на покупку тех земельных участков, в отношении которых процедура межевания не была проведена».
Сейчас отсутствие межевого плана не ограничивает права собственника и является добровольным мероприятием.
Однако без межевания на данный момент невозможно определить истинное местоположение спорной границы между участками, так как уточненные сведения (координаты поворотных точек общей границы соседних участков) отсутствуют в Едином государственном реестре недвижимости.
Межеванием земель называются работы определению площади и местоположения земельного участка, установление, восстановление и закрепление его границ на местности, и внесение их в ЕГРН.
Работы по межеванию проводят лицензированные профессионалы – кадастровые инженеры. Управление Росреестра ежеквартально составляет рейтинг специалистов кадастровой деятельности, где каждый сможет выбрать кадастрового инженера исходя из критериев, например, показателями качественной работы кадастровых инженеров является низкое количество решений о приостановлении или отказе в осуществлении кадастрового учёта и регистрации прав.
Рейтинг размещён на официальном сайте Росреестра https://rosreestr.gov.ru/, «Открытая служба» - «Статистика и аналитика» - «Ленинградская область» - «Рейтинг кадастровых инженеров».
Другие новости
Каждый день граждане заключают множество сделок по покупке и продаже недвижимости.
В ходе проведения горячих линий специалисты областного Росреестра отвечают на разнообразные вопросы, касающиеся сферы регистрации, кадастрового учёта, землеустройства, земельного надзора и пр.
С начала текущего года в Ленинградской области продолжает активно развиваться индивидуальное жилищное строительство и возведение жилых домов на садовых участках.
Управление Росреестра по Ленинградской области продолжает рассказывать о самых распространенных зонах с особыми условиями использования территорий (ЗОУИТ).
Если вы когда-либо искали земельный участок для себя или для других целей, вы, вероятно, сталкивались с понятием генеральный план и правила землепользования и застройки, или ПЗЗ.
В первом квартале 2023 года Управлением Росреестра по Ленинградской области на государственный кадастровый учет было поставлено 44 многоквартирных дома. Общее количество, поставленных на ГКУ квартир составило 8737.
Управление Росреестра по Ленинградской области и Управление по развитию садоводства и огородничества по Санкт-Петербургу провели рабочую встречу, главной темой обсуждения на которой стало постановка на кадастровый учёт
Сегодня услугами Росреестра можно воспользоваться на Едином портале государственных услуг (ЕПГУ), в том числе посмотреть в «Личном кабинете правообладателя» сведения о принадлежащих вам объектах недвижимости.
В связи с большим количеством обращений в адрес Управления Росреестра по Ленинградской области по вопросу регистрации договора уступки объектов незавершенного строительства, где застройщик признан арбитражным судом бан
В марте 2024 года Управление Росреестра по Ленинградской области поставило на кадастровый учет 2 148 домов индивидуального жилищного строительства (ИЖС) и жилых домов на садовых участках общей площадью 290 037 кв.м.