Как защитить свою недвижимость от мошеннических сделок

| вт | 13.02.2024 | 10:08

Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» предусматривает способы защиты при совершении сделок с недвижимостью, которыми вправе воспользоваться граждан путем представления соответствующего заявления.

Так, для проведения в электронном виде сделок об отчуждении принадлежащей физическому лицу на праве собственности недвижимости с использованием усиленной квалифицированной электронной подписи (далее – УКЭП) необходимо представить лично в Росреестр через МФЦ заявление о возможности проведения таких действий. Оно должно быть оформлено на бумаге с личной подписью собственника объекта недвижимости. 

Заявление о возможности регистрации перехода или прекращения права на основании документов, подписанных УКЭП, собственник может подать одновременно в отношении всех его объектов недвижимости или любого из них. Но на каждый из объектов недвижимости заполняется отдельное заявление. 

«При поступлении в Росреестр заявления от гражданина о возможности регистрации на основании документов, подписанных его УКЭП, в ЕГРН вносится соответствующая запись. Отсутствие в ЕГРН такой записи повлечет возврат без рассмотрения представленного в электронном виде заявления о государственной регистрации перехода или прекращения права собственности на соответствующий объект недвижимости, за исключением случаев, предусмотренных законом», – пояснила Екатерина Замятина представитель регионального Росреестра. 

Внесение отметки в ЕГРН не требуется, если электронная подпись выдана ППК «Роскадастром» (ранее – Федеральная кадастровая палата), при совершении сделок в нотариальной форме и представлении документов на регистрацию нотариусами, а также представлении документов на регистрацию органами власти либо местного самоуправления. Не требуется также специального заявления от собственника, если сторонами договора купли-продажи недвижимости при подаче электронного пакета документов используются информационные технологии взаимодействия кредитных организаций с Росреестром. 

Кроме того, каждый владелец недвижимости может подать заявление в Росреестр о том, что сделки с принадлежащим ему имуществом могут производиться только при его личном участии. При подаче такого заявления в ЕГРН также будет внесена соответствующая запись.  Наличие в ЕГРН такой записи является основанием для возврата без рассмотрения заявления, представленного иным лицом. 

Оба вида заявлений можно подать при обращении в многофункциональный центр «Мои документы».


Другие новости

| пт | 16.02.2024 | 15:13

Это делается, чтобы исполнить распоряжение Президента Владимира Путина. Распоряжение касается дополнительных мер поддержки военнослужащих.

| ср | 07.02.2024 | 19:50

В феврале состоялось заседание коллегии Управления Росреестра по Кировской области под председательством руководителя Управления Елены Сорокиной.

| вт | 23.01.2024 | 19:19

В Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) внесены сведения о физкультурно-оздоровительном комплексе (ФОК).

| пт | 19.01.2024 | 10:11

В Минимуществе состоялось заседание межведомственной комиссии с участием регионального Росреестра об исключении/включении объектов недвижимости в Перечень объектов, расположенных на территории Кировской области, налого

| пн | 15.01.2024 | 17:00

В Управлении Росреестра по Кировской области рассказали о тенденции к кратному сокращению сроков регистрации прав собственности. Этому способствуют электронный документооборот и практика новых технологий.

| пн | 15.01.2024 | 16:58

Консультирует заместитель начальника отдела государственного земельного надзора, геодезии и картографии Управления Росреестра по Кировской области - Наталия Дехканова.

| пт | 12.01.2024 | 21:08

Управление Росреестра по Кировской области информирует субъектов геодезической деятельности о том, что публично-правовая компания «Роскадастр» обеспечивает оказание услуг по предоставлению всем заинтересованным лицам м

| чт | 28.12.2023 | 10:20

За большой личный вклад в становление и развитие Росреестра, а также решение задач, возложенных на Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии, и в связи с 15-летием со дня ее образования наг

| пт | 22.12.2023 | 16:11

В Управлении Росреестра по Кировской области состоялось плановое заседание Общественного совета.

| чт | 21.12.2023 | 18:15

Управление Росреестра по Кировской области продолжает цикл разъяснительных публикаций для кировчан.