Как защитить себя от мошенников на рынке недвижимости?
В последнее время средства массовой информации практически ежедневно сообщают о фактах мошенничества, происходящих при совершении сделок с недвижимостью.
Тем временем общая тенденция на рынке вторичной недвижимости на территории Приморского края демонстрирует положительную динамику. Количество сделок с недвижимостью в регионе за январь – ноябрь 2025 года увеличилось на 3% в сравнении с аналогичным периодом 2024 года и составило 39 596 сделок, в 2024 году – 38 729.
Для защиты собственников недвижимости Росреестр реализует механизм запрета регистрации сделок без личного участия собственника. Им можно воспользоваться просто и бесплатно – нужно подать заявление через портал госуслуг или МФЦ. Мера особенно актуальна для пожилых граждан, которых мошенники могут попытаться ввести в заблуждение и убедить выдать доверенность на распоряжение недвижимостью.
За период с 2023-2025 годы запрет на регистрацию сделок без личного участия установили 144 678 жителей Приморья:
- в 2023 году подано 24 928 заявлений;
- в 2024 году - 39 772 заявления;
- в 2025 году - 49 978 заявлений.
Для защиты добросовестных покупателей Приморский Росреестр рекомендует перед сделкой:
1.Запросить у продавца выписку из ЕГРН:
- Проверьте наличие обременений (арестов, ограничений).
- Оцените частоту смены собственников: частые переходы прав вызывают подозрения.
- Определите количество правообладателей: если их несколько, участие каждого обязательно.
2. Изучить личность продавца:
- Просмотрите базы данных судебных органов и ФССП на предмет открытых производств.
- Поговорите с родственниками и соседями продавца.
3. Настораживающие факторы:
- срочная продажа;
- заниженная рыночная стоимость;
- продаваемая квартира является единственным жильём продавца;
- признаки предстоящего переезда при осмотре квартиры.
Дополнительные меры предосторожности: В день сделки попросите продавца предъявить медицинскую справку о дееспособности, выданную психиатром.
Зафиксируйте процесс подписания договора на видео.
Указанные меры позволят существенно уменьшить вероятность вовлечения в мошеннические операции и обеспечат сохранность ваших финансовых средств и психологического спокойствия.
Спешим Вам сообщить, что с 1 июля 2026 года начнет действовать подготовленный Росреестром новый закон, позволяющий гражданам подавать документы на регистрацию прав собственности посредством Единой биометрической системы. Инструмент станет дополнением к существующему механизму использования усиленной квалифицированной электронной подписи (УКЭП), которая гарантирует безопасность процедуры оформления недвижимости.
Помимо этого, Росреестр обновил специальную методичку для граждан. Она содержит рекомендации и советы по защите имущественных прав от противоправных посягательств.
Другие новости
Управление Росреестра по Приморскому краю подвело итоги по количеству регистрационных записей об ипотеке, внесенных в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН), в период с января по июнь 2026 года.
Приморский Росреестр провел региональный семинар, посвященный муниципальному земельному контролю как инструменту капитализации территории Приморского края.
37 протоколов об административном правонарушении, ответственность за которое предусмотрена частью 3 и частью 3.1 статьи 14.13 КоАП РФ (за невыполнение правил, применяемых при процедурах банкротства), составлено Приморс
На минувшей неделе специалисты Приморского Росреестра поставили на государственный кадастровый учет четыре новых многоквартирных дома.
Начиная с 2014 года, в Российской Федерации формируется Национальный рейтинг состояния инвестиционного климата в субъектах РФ.
На территории Приморского края продолжается инвентаризация геодезических, нивелирных и гравиметрических пунктов государственных сетей.
Экзаменационной площадкой традиционно выступает столица Дальневосточного федерального округа – город Владивосток.
Социальная газификация в Приморском крае – это программа, которая устанавливает меры социальной поддержки отдельным категориям граждан при подключении домовладений к газовым сетям.