Договор дарения является одним из наиболее распространённых способов передачи недвижимости, особенно между близкими родственниками. Однако сам факт подписания договора не означает переход права собственности. Право у одаряемого возникает только после государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН).

Что представляет собой договор дарения

Договор дарения — это безвозмездная сделка, по которой одна сторона передаёт другой объект недвижимости в собственность без получения встречного вознаграждения. Дарителем и одаряемым могут выступать как физические, так и юридические лица, если иное не запрещено законодательством.

Для государственной регистрации права собственности по договору дарения необходимо подготовить:

  • заявление о государственной регистрации;
  • договор дарения в письменной форме;
  • документы, удостоверяющие личности сторон;
  • правоустанавливающие документы на объект недвижимости;
  • согласие супруга дарителя, если имущество приобретено в браке;
  • иные документы — при наличии обременений или особых условий сделки.

В ряде случаев договор дарения подлежит обязательному нотариальному удостоверению, например при дарении долей в праве общей собственности.

Подать документы на регистрацию можно:

  • через многофункциональные центры (МФЦ);
  • в электронном виде через портал Госуслуг;
  • через официальный сайт Росреестра.

Документы могут быть представлены как в бумажной, так и в электронной форме. Электронная подача позволяет сократить сроки рассмотрения заявления.

Что происходит после подачи документов

После принятия документов Росреестр проводит правовую экспертизу представленных материалов. При отсутствии оснований для приостановления или отказа сведения о новом правообладателе вносятся в ЕГРН.

По итогам регистрации одаряемому выдается выписка из ЕГРН, подтверждающая зарегистрированное право собственности.

Государственная регистрация по договору дарения является обязательным этапом оформления права собственности. Своевременная подача документов и соблюдение требований законодательства позволяют избежать приостановок и обеспечить законность сделки.