Как проверить историю объекта недвижимости
При покупке недвижимости часто возникает необходимость проверить историю изменений собственников выбранного объекта. Информативна в указанной ситуации выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) о переходе прав на объект недвижимости. Информация, содержащаяся в ней, позволяет дополнительно обезопасить покупателя перед оформлением сделки. Эксперты филиала ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю рассказали об особенностях и процедуре получения соответствующего документа.
«Выписка из ЕГРН о переходе прав на объект недвижимости позволяет отследить историю недвижимости, будь то объект капитального строительства или земельный участок. С ее помощью можно получить достоверную информацию и сделать правильный выбор при покупке квартиры, дома или участка», - отмечает заместитель директора филиала ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю Светлана Сагайдак.
Выписка о переходе прав содержит сведения о правообладателе, за исключением информации, доступ к которой ограничен Федеральным законом от 14.07.2022 № 266-ФЗ. Например, фамилию, имя, отчество и дату рождения владельца недвижимости может запросить только сам собственник, его супруг, лица, которые владеют этим объектом на праве общей собственности, наследники, нотариусы и органы власти.
Документ также включает в себя такую информацию, как
- вид зарегистрированного права (доли в праве);
- дата и номер регистрации права;
- сведения об осуществлении государственной регистрации сделки, права без необходимого в силу закона согласия третьего лица, органа;
- дата, номер и основание государственной регистрации перехода (прекращения) права.
Обращаем внимание, что в документе не содержатся сведения об обременениях, судебных спорах и правопритязаниях.
Заказать выписку о переходе прав на объект недвижимости возможно дистанционно через сервис «Госуслуги» либо при личном обращении в офис МФЦ.
Напоминаем, что заказать выписку, не выходя из дома, возможно с помощью выездного обслуживания. Воспользоваться услугой бесплатно могут ветераны и инвалиды Великой Отечественной войны, дети-инвалиды, инвалиды с детства I группы, инвалиды I и II групп, но при условии, что они являются правообладателями оформляемых объектов.
Подробные сведения обо всех платных услугах возможно узнать по телефону горячей линии Росреестра: 8 800 100-34-34.
Получить актуальную информацию об услугах можно по e-mail филиала ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю: uslugi-pay@23.kadastr.ru или по телефону:
- 8 861 992-13-02 (доб. 2060): проведение кадастровых и землеустроительных работ;
- 8 861 992-13-02 (доб. 2061): предоставление выездных и консультационных услуг.
Другие новости
Юридически защитить права собственника объекта недвижимости, установив местоположение границ и площади земельного участка, возможно с помощью составления межевого плана данного участка.
Кадастровые работы – это работы, проводящиеся в отношении объектов недвижимости, в ходе которых готовятся документы для кадастрового учета.
В рамках выездного приема сотрудники филиала ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю оказывают услугу курьерской доставки документов.
24 октября в России отмечается День без бумаги.
Кадастровая стоимость объекта недвижимости – это установленная в процессе государственной кадастровой оценки стоимость объекта недвижимости.
Оцифровка документов позволяет своевременно оказывать услуги по предоставлению необходимых заявителю сведений независимо от региона расположения объекта недвижимости.
Краснодарский край неизменно привлекает большое количество туристов наличием комфортных мест для отдыха, благоприятного климата и развитой инфраструктуры.
Официальный сайт Росреестра является доступной площадкой, где каждый гражданин может получить обширную информацию о предоставляемых организацией услугах.
При проведении кадастровых работ немаловажным фактором успешности их осуществления является компетентность специалиста и его профессиональный подход.
При проведении сделок с объектами недвижимости важно внимательно изучить имеющиеся нюансы.