Как проверить договор долевого участия
При покупке квартиры в недостроенном доме заключается договор участия в долевом строительстве (ДДУ). Чтобы утвердить право на еще недостроенную недвижимость, сведения о ДДУ вносятся в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). Проверить сведения можно, запросив выписку из ЕГРН. Эксперты Кадастровой палаты по Краснодарскому краю разбираются, что нужно знать о выписке из ЕГРН о зарегистрированных договорах участия в долевом строительстве.
Выписка из Единого государственного реестра недвижимости о зарегистрированных договорах участия в долевом строительстве (выписка из ЕГРН о ДДУ) – это сведения об обременениях земельного участка, на котором создается объект недвижимого имущества, в состав которого входят жилые и нежилые помещения, являющиеся предметами договоров участия в долевом строительстве.
Чтобы получить данную выписку, необходимо обратиться в любой отдел Многофункционального центра (МФЦ). Заявление заполняется сотрудником МФЦ и подписывается заявителем, при этом указывается кадастровый номер земельного участка, на котором возводится дом. Это связано с тем, что сам строящийся дом и квартиры в нем еще не стоят на кадастровом учете, а значит, в ЕГРН нет сведений об этих объектах капитального строительства и получить сведения на них, соответственно, невозможно. По этой причине обременения в виде договоров долевого участия накладываются на земельный участок, на котором возводится дом.
Выписка из ЕГРН о ДДУ выдается на все квартиры всех участников долевого строительства, договоры которых зарегистрированы. Этот документ очень объемный. Но только этот документ, на дату его выдачи, подтверждает актуальные сведения о правах участников долевого строительства.
«Сведения из реестра недвижимости о зарегистрированных договорах долевого участия являются общедоступными. Любое заинтересованное лицо может обратиться с запросом и получить ее в полном объеме, предъявив паспорт гражданина РФ и внеся плату за предоставление сведений», - отмечает начальник отдела подготовки сведений Кадастровой палаты по Краснодарскому краю Светлана Черечеча.
Другие новости
Оцифровка реестровых дел помогает оптимизировать рабочие процессы, повысить уровень безопасности и доступности информации. Кроме того, сведения в электронном формате упрощают оказание услуг, связанных кадастровыми и землеустроительными работами.
Невостребованные документы представляют собой важный аспект взаимодействия между организациями и гражданами. Знание порядка их получения позволит избежать негативных для гражданина последствий.
18 апреля отмечается День памятников и исторических мест.
Грамотный кадастровый инженер является залогом правильного и своевременного осуществления кадастровых работ.
Точность и достоверность данных Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) играют ключевую роль в обеспечении правовой безопасности и стабильности на рынке недвижимости.
Неосторожность в вопросах сделок может привести к покупке квартиры с рядом ограничений и штрафов. О том, как этого избежать, делятся эксперты филиала ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю.
Вопросы, касающиеся порядка получения необходимых услуг ППК «Роскадастр», нередко вызывают затруднения у граждан.
Перед проведением операций с объектами недвижимости важно убедиться в правильности своих действий. О том, как это сделать, разъясняют эксперты филиала ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю.
Электронная платформа кадастровых работ (ЭПКР) – это онлайн-сервис, разработанный Росреестром.
Межевание земельного участка – это процесс определения границ земельного участка на местности и последующего юридического оформления полученных результатов.