Как получить правоудостоверяющие документы на землю, выданные до 1999 года

В четверг, 14 октября, Управлением Росреестра по Новосибирской области проведена «горячая» телефонная линия по вопросам получения правоудостоверяющих документов на земельные участки, выданных до 1999 года.

На вопросы новосибирцев ответила заместитель руководителя Управления Наталья Владимировна Зайцева.

Что представляют собой такие документы и куда нужно обращаться за их получением?

К правоудостоверяющим документам на землю относятся:

1. Государственные акты на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей (по постановлению Совмина РСФСР от 17.09.1991

№ 493 «Об утверждении форм Государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей»), которые выдавались, в основном, юридическим лицам.

2. Свидетельства о праве собственности на землю, которые выдавались гражданам в 90-е годы Комитетами по земельным ресурсам и землеустройству или сельскими (поселковыми) советами:   

• свидетельство о праве собственности на землю (по постановлению Правительства Российской Федерации от 19.03.1992 № 177 «Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения»);
• свидетельство о праве собственности на землю (по Указу Президента РФ от 27.10.1993 № 1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России»);
• свидетельство на право пожизненного наследуемого владения землей (по постановлению Правительства Российской Федерации от 19.03.1992
• № 177);
• свидетельство о праве бессрочного (постоянного) пользования землей (по постановлению Правительства Российской Федерации от 19.03.1992
• № 177);

В период действия ограничительных мер по предупреждению распространения коронавирусной инфекции заявление о получении правоудостоверяющих документов на земельные участки, расположенные в Новосибирском, Мошковском, Коченевском, Колыванском, Тогучинском районах, в г. Обь, подается в Управление Росреестра по Новосибирской области:

• через бокс для приема корреспонденции, расположенный по адресу: ул. Державина, 28, г. Новосибирск (1 этаж);
• по почте на адрес: ул. Державина, 28, г. Новосибирск, 630091.

Копии правоудостоверяющих документов на земельные участки, расположенные в других районах и городах Новосибирской области, выдаются территориальными отделами Управления. Заявления в территориальные отделы Управления направляются по почте на их почтовые адреса.

Информация об адресах и телефонах размещена на региональной странице Управления на официальном сайте Росреестра http://rosreestr.gov.ru.

Консультации специалистов Управления Росреестра можно получить по телефонам: 216-39-94, 220-94-91.

Кто имеет право получить документы на землю, выданные до 1999 года?

Для получения копий правоудостверяющих документов на землю, выданных до 1999 года, вправе обратиться правообладатель земельного участка, а также его представитель, полномочия которого подтверждаются нотариально удостоверенной доверенностью.

Необходимые документы:

• заявление правообладателя либо его представителя о выдаче копии документа;
• копия нотариально удостоверенной доверенности (если обращается представитель правообладателя).

Если о выдаче копии правоудостоверяющего документа ходатайствует наследник, то представляется документ, подтверждающий, что заявитель является надлежащим лицом. Например, в качестве документа, подтверждающего, что лицо, обратившееся с заявлением о выдаче копии свидетельства на право собственности на землю или государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей, является наследником правообладателя, может рассматриваться документ, выданный нотариусом (запрос, справка, копия заявления о принятии наследства и т.п.)

Копии документов предоставляются бесплатно.

Как зарегистрировать право собственности на земельный участок по данным документам и куда обращаться?

Правоудостоверяющие документы, выданные до 1999 года, подтверждают наличие прав на земельные участки. Такие права считаются ранее возникшими.

Государственная регистрация ранее возникшего права осуществляется по желанию правообладателя.

Чтобы зарегистрировать ранее возникшее право на земельный участок, нужно обратиться в центры и офисы государственных муниципальных услуг «Мои Документы» (МФЦ) – представить заявление и документ, удостоверяющий право на землю (выданные в 90-х годах государственные акты, свидетельства).

Государственная пошлина за регистрацию ранее возникших прав на объекты недвижимости не уплачивается. 

В результате государственной регистрации запись о праве собственности на земельный участок вносится в Единый государственный реестр недвижимости. 

Если правообладатель планирует продавать или подарить земельный участок, или совершить любую другую сделку по отчуждению имущества, ему необходимо зарегистрировать свое право на него.