Как избежать нарушений земельного законодательства
Данного рода вопросы часто возникают у землепользователей в процессе использования земельных участков.
Карельским Росреестром проведён анализ наиболее часто встречающихся нарушений земельного законодательства и подготовлены рекомендации в отношении мер, которые должны приниматься для их недопущения.
1. Самовольное занятие земельных участков, которое часто происходит при строительстве или установке ограждения либо, что особенно актуально для нашей республики, при самовольном размещении бань и лодочных гаражей в береговой полосе водоемов.
Размер штрафа для граждан составляет 5 тыс. руб., для юридических лиц и индивидуальных предпринимателей - 100 тыс. руб.
Важно! Фактическое использование земельного участка должно подтверждаться правоустанавливающими документами на землю.
Убедитесь, что используемая площадь участка не превышает площадь, указанную в документах на землю, а также, что участок используется в пределах установленных границ (при наличии).
2. Использование земельного участка не по целевому назначению.
Размер штрафа для граждан составляет 10 тысяч рублей, для юридических лиц - 100 тыс. руб.
Важно! До начала деятельности, не предусмотренной видом разрешенного использования земельного участка (ВРИ), необходимо изменить ВРИ с учетом Правил землепользования и застройки (ПЗЗ).
При наличии утвержденных ПЗЗ собственник вправе самостоятельно выбрать ВРИ, уточнив в какой территориальной зоне он находится.
Исключение - если на земельный участок не распространяются градостроительные регламенты, изменить ВРИ земельного участка не представляется возможным.
3. Неиспользование земельного участка, предназначенного для жилищного или иного строительства, в течение срока, установленного законом.
Размер штрафа для граждан составляет 20 тысяч рублей, для юридических лиц – не менее 400 тыс. руб.
Признаками такого нарушения является отсутствие объектов капитального строительства либо ведения строительных работ в указанных целях в течение трех лет и более.
«Чтобы оградить себя от негативных последствий в привлечения к административной ответственности, расходов, связанных со сносом самовольных построек, рекомендуем соблюдать требования земельного законодательства», - отметил заместитель руководителя Карельского Росреестра по Республике Карелия Владимир Карвонен.
Другие новости
Многие сферы нашей жизни теперь связаны с цифровыми технологиями. Через интернет можно купить билеты, товары, а также получить государственные и муниципальные услуги.
В Управлении Росреестра по Республике Карелия проведен анализ работы в сфере регистрации недвижимости в 2025 году.
С 1 марта 2025 года вступил в силу Федеральный закон от 26.12.2024 № 487-ФЗ (далее – Закон), которым был введен принцип «построил – оформи».
Снизить риски совершения противоправных действий в отношении своих объектов недвижимости поможет обращение собственника с заявлением о запрете осуществления регистрационных действий без его личного участия.
В соответствии с действующим законодательством право ограниченного пользования чужим земельным участком является сервитутом, публичным сервитутом.
Зачастую собственники земельных участков сталкиваются с ситуацией, когда владельцы смежных земельных участков переносят забор, размещают постройки на соседнем участке. Что делать,в такой ситуации?
В 2025 году в отношении 128 кадастровых кварталов Петрозаводского городского округа, Прионежского, Пряжинского и Кондопожского муниципальных районов Республики Карелия были проведены комплексные кадастровые работы феде
В своей деятельности арбитражный управляющий при проведении процедур банкротства должен руководствуется принципами добросовестности и разумности, обеспечивать прозрачность процедуры банкротства и своевременно информиро
Снизить риски совершения противоправных действий в отношении своих объектов недвижимости поможет обращение собственника с заявлением о запрете осуществления регистрационных действий без его личного участия.