Как избежать нарушений земельного законодательства

| пн | 24.06.2024 | 15:59

Данного рода вопросы часто возникают у землепользователей в процессе использования земельных участков.

Карельским Росреестром проведён анализ наиболее часто встречающихся нарушений земельного законодательства и подготовлены рекомендации в отношении мер, которые должны приниматься для их недопущения.

1. Самовольное занятие земельных участков, которое часто происходит при строительстве или установке ограждения либо, что особенно актуально для нашей республики, при самовольном размещении бань и лодочных гаражей в береговой полосе водоемов.

Размер штрафа для граждан составляет 5 тыс. руб., для юридических лиц и индивидуальных предпринимателей - 100 тыс. руб.

Важно! Фактическое использование земельного участка должно подтверждаться правоустанавливающими документами на землю.

Убедитесь, что используемая площадь участка не превышает площадь, указанную в документах на землю, а также, что участок используется в пределах установленных границ (при наличии).

2. Использование земельного участка не по целевому назначению.

Размер штрафа для граждан составляет 10 тысяч рублей, для юридических лиц - 100 тыс. руб.

Важно! До начала деятельности, не предусмотренной видом разрешенного использования земельного участка (ВРИ), необходимо изменить ВРИ с учетом Правил землепользования и застройки (ПЗЗ).

При наличии утвержденных ПЗЗ собственник вправе самостоятельно выбрать ВРИ, уточнив в какой территориальной зоне он находится.

Исключение - если на земельный участок не распространяются градостроительные регламенты, изменить ВРИ земельного участка не представляется возможным.

3. Неиспользование земельного участка, предназначенного для жилищного или иного строительства, в течение срока, установленного законом.

Размер штрафа для граждан составляет 20 тысяч рублей, для юридических лиц – не менее 400 тыс. руб.

Признаками такого нарушения является отсутствие объектов капитального строительства либо ведения строительных работ в указанных целях в течение трех лет и более.

«Чтобы оградить себя от негативных последствий в привлечения к административной ответственности, расходов, связанных со сносом самовольных построек, рекомендуем соблюдать требования земельного законодательства», - отметил заместитель руководителя Карельского Росреестра по Республике Карелия Владимир Карвонен.


Другие новости

| чт | 11.07.2024 | 15:30

Управление Карельского Росреестра информирует, что 12 июня 2024 года был принят Федеральный закон N 140-ФЗ, которым были внесены изменения в Федеральный закон «Об ипотеке (залоге недвижимости)» (далее – Закон об ипотек

| вт | 09.07.2024 | 9:58

Многоквартирный дом построен, подписан акт приема-передачи и получены ключи. Что дальше?

| пт | 05.07.2024 | 12:59

4 июля 2024 года в Петрозаводске при участии Управления Росреестра по Республике Карелия состоялся первый форум для застройщиков и риелторов «Онежский форум недвижимости».

| пт | 05.07.2024 | 11:58

С 1 июля 2021 года применяется обязательный досудебный порядок обжалования решений контрольных (надзорных) органов, действий (бездействия) их должностных лиц при осуществлении федерального государственного земельного к

| ср | 03.07.2024 | 10:22

Ранее возникшие права на объекты недвижимости - это права на ранее учтенные объекты недвижимости, которые возникли и правоустанавливающие документы на них оформлены до дня вступления в силу Федерального закона от 21.07

| пт | 28.06.2024 | 20:20

Чтобы минимизировать все риски при покупке недвижимости, нужно учесть некоторые моменты.

| пт | 28.06.2024 | 20:16

Управление Росреестра по Республике Карелия (Управление) продолжает информировать о реализации норм, так называемого Закона о «лесной амнистии».

| чт | 27.06.2024 | 10:04

Несмотря на развитие электронных услуг в сфере оборота недвижимости, их предоставление путем обращения в МФЦ по-прежнему наиболее востребовано.

| ср | 26.06.2024 | 14:39

Проект Росреестра «Земля для стройки» реализуется на территории Республики Карелия с 2020 года. Цель проекта – поиск свободных земельных участков и территорий для проведения жилищного строительства.

| ср | 26.06.2024 | 14:34

Любая вещь рано или поздно может прийти в негодность и прекратить своё существование. Объекты недвижимости не являются в этом плане исключением – они точно так же могут сгореть и разрушиться.