Управление Росреестра по Республике Татарстан продолжает публиковать ответы на вопросы, поступившие в ходе горячей линии по "гаражной амнистии". Отвечает заместитель начальника отдела госрегистрации недвижимости Эльмира Гаязова.
Как оформить право собственности на земельный участок под гаражом? Право собственности на гараж зарегистрировано, площадь земельного участка уточнена в рамках комплексных кадастровых работ.
- Предоставление гражданам для собственных нужд земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, осуществляется на основании решения органа местного самоуправления. Рекомендуется обратиться в орган местного самоуправления (г. Казань, ул. Роторная, 1) с заявлением о предоставлении земельного участка бесплатно в собственность гаража в целях реализации своих прав в рамках норм "гаражной амнистии".
Сложилась следующая ситуация: право собственности на гараж зарегистрировано, площадь земельного участка уточнена в рамках комплексных кадастровых работ (ККР). Но в результате ККР гараж вышел за границы земельного участка, в пределах которого он расположен. Орган местного самоуправления отказал в предоставлении земельного участка в собственность.
- Рекомендуем Вам обратиться в орган регистрации с обращением об исправлении реестровой ошибки в части расположения границ земельного участка и после исправления реестровой ошибки повторно обратиться в орган местного самоуправления за предоставлением земельного участка в собственность.
Можно ли оформить в собственность несколько гаражей?
- Закон №79-ФЗ не содержит ограничений в отношении количества гаражей и земельных участков, занятых такими гаражами, подлежащих оформлению в собственность.
Действует ли «гаражная амнистия», если гражданина исключили из гаражного кооператива?
- В соответствии с пунктом 7 статьи 3.7 Закона №137-ФЗ порядок предоставления земельных участков распространяется также на граждан, прекративших членство в гаражном кооперативе.