Глухие заборы между дачными участками: что нужно знать?
В связи с увеличением количества поступающих вопросов, Управление Росреестра по Ленинградской области разъясняет ситуацию с установкой глухих заборов между соседними участками.
Важно: информация о введении прямого запрета и штрафов за такие заборы является не совсем точной.
С 2019 года действует Свод правил СП 53-13330.2019. Этот документ носит рекомендательный характер и не является обязательным к исполнению. Однако его положения могут быть учтены судом, если ваш забор нарушает права соседей (например, вызывает сильное затенение соседнего участка).
Что рекомендуется Сводом правил?
Высота ограждения между соседними участками — 1,2 - 1,8 метра.
Конструкция забора должна быть сетчатой или светопроницаемой. Это рекомендация, а не запрет.
Установка глухого (сплошного) забора возможна со стороны улицы или проезда, и для этого не требуется разрешения общего собрания СНТ.
О чем важно помнить?
- Забор — не капитальное строение, разрешение на его строительство не требуется.
- Если ваш участок предназначен для ИЖС или ЛПХ, требования к ограждениям устанавливаются муниципальными нормативными правовыми актами, регулирующими градостроительную деятельность на определенной территории, в частности правилами землепользования и застройки или правилами благоустройства территории муниципального образования.
- Для огородных земельных участков требований к высоте забора между соседями сейчас нет.
Несмотря на рекомендательный характер правил, забор, превышающий разумные пределы и нарушающий права соседей, может стать предметом судебного спора.
Наша рекомендация: перед возведением забора рекомендуем ознакомиться с местными нормативами, а также по-соседски обсудить планы с владельцами смежных участков. Это поможет избежать недоразумений и конфликтов.
Другие новости
В 2026 году на территории Ленинградской области продолжатся масштабные комплексные кадастровые работы (ККР).
Управление Росреестра по Ленинградской области информирует граждан и профессиональных участников рынка недвижимости об изменении порядка подготовки документов для кадастрового учета и регистрации прав.
В Ленинградской области продолжается реализация программы социальной газификации.
За первый месяц 2026 года Управление Росреестра по Ленинградской области зарегистрировало переход прав собственности по 8 224 договорам купли-продажи.
По данным областного Управления Росреестра, январь 2026 года стал периодом активного оформления прав на жилые дома в Ленинградской области.
Ленинградская область завершила 2025 год на рекордно высоком уровне активности рынка недвижимости. В декабре зафиксированы максимальные показатели как по новостройкам, так и по ипотеке.
Под председательством руководителя Управления Росреестр по Ленинградской области Игоря Шелякова состоялось расширенное заседание коллегии, посвященное итогам работы в 2025 году.
В 2025 году Управление Росреестра по Ленинградской области провело комплекс мероприятий в рамках осуществления государственного земельного надзора.
Руководитель Управления Росреестра по Ленинградской области Игорь Шеляков представил депутатам Законодательного собрания региона доклад о реализации в области комплексных кадастровых работ (ККР) и исполнении поручений
Без прямого согласия собственника, оформленного через МФЦ, регистрация электронной сделки с жильем невозможна.