Эксперты ответили на вопросы о внесении сведений в реестр границ ЕГРН

Филиал ППК «Роскадастр» по Архангельской области и Ненецкому автономному округу провел горячую телефонную линию по вопросам подготовки документов и внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).

Эксперты регионального Роскадастра ответили на самые популярные вопросы заинтересованных лиц.

Правила землепользования и застройки для нашего муниципального образования утверждены, но в ЕГРН отсутствуют сведения о территориальной зоне. Какие действия можно предпринять, чтобы границы необходимой территориальной зоны появились в реестре?

Если в ЕГРН отсутствуют сведения о территориальной зоне, хотя правила землепользования и застройки (ПЗЗ) для муниципального образования уже утверждены, можно инициировать внесение этих данных в реестр – на основании части 1 статьи 33 Федерального закона от 13.07.2015 № 218‑ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Для этого любое заинтересованное лицо может подать в орган регистрации прав (филиал ППК «Роскадастр») заявление о внесении сведений в ЕГРН. Заявление оформляется в порядке, предусмотренном для государственного кадастрового учёта или государственной регистрации прав. Форма заявления и требования к его заполнению утверждены приказом Росреестра от 19.08.2020 № П/0310.

После получения заявления филиал ППК «Роскадастр» в течение 3 рабочих дней самостоятельно направляет запросы в органы государственной власти и местного самоуправления, чтобы получить необходимые документы о требуемой территориальной зоне.

Органы власти обязаны ответить на запрос и направить запрашиваемые документы не позднее чем через 3 рабочих дня с момента получения запроса.

Если документы получены, соответствующие сведения будут внесены в ЕГРН. Об этом в течение 5 рабочих дней заявитель получает официальное уведомление.

В ряде случаев возможен отказ. Основаниями для него являются: отсутствие запрашиваемых документов или сведений в органах власти; отсутствие ответа на запрос органа регистрации прав в установленный 3‑дневный срок.

В случае отказа филиал ППК «Роскадастр» направляет заявителю уведомление в течение 3 рабочих дней после получения ответа от органов власти или по истечении срока ожидания. В уведомлении указываются причины отказа.

Перед подачей заявления стоит убедиться, что ПЗЗ действительно утверждены и действуют на текущий момент.

Как на Публичной кадастровой карте посмотреть сведения о границах публичных сервитутов?

Согласно требованиям статьи 12 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», Публичная кадастровая карта (ПКК), представляющая собой составленную на картографической основе тематическую карту, на которой в графической и текстовой форме воспроизводятся сведения, содержащиеся в ЕГРН, размещается на портале Национальной системы пространственных данных (НСПД) для просмотра без подачи запросов и взимания платы.

Составом сведений, содержащихся в кадастровых картах, утвержденным приказом Минэкономразвития России от 17.03.2016 № 145, не предусмотрено воспроизведение на ПКК сведений о границах публичных сервитутов. При этом для авторизованных пользователей портала НСПД представлена возможность выбора тематического набора слоев, предусматривающих воспроизведение границ публичных сервитутов, информация о которых предоставляется информационными системами в рамках информационного взаимодействия с федеральной государственной географической информационной системой «Единая цифровая платформа «Национальная система пространственных данных» (далее – ФГИС ЕЦП НСПД) в соответствии с Положением о ФГИС ЕЦП НСПД, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 07.06.2022 № 1040.

Для поиска и просмотра справочной информации о публичных сервитутах необходимо перейти с главной страницы портала НСПД в раздел «Карты». В выпадающем списке выбрать «Тематический набор по умолчанию», выполнить переход на вкладку «Росреестр», «ФГИС ЕГРН» и выбрать слой «Публичные сервитуты». Затем снять галку «Публичные сервитуты» в расширенной настройке поиска и осуществить поиск по заданному реестровому номеру публичного сервитута.

С информацией о функциональных возможностях ФГИС ЕЦП НСПД можно ознакомиться в Руководстве пользователя ФГИС ЕЦП НСПД, размещенном в разделе «Цифровой помощник» на портале НСПД.