Для чего необходим кадастровый план территории и как его получить
Кадастровый план территории (КПТ) – это выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), на которой отображаются объекты недвижимости и их координаты в пределах одного кадастрового квартала. Эксперты филиала ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю подробно разобрали содержание и назначение КПТ.
«Кадастровый план территории (КПТ) играет важную роль в различных юридических процедурах, связанных с недвижимостью, включая регистрацию прав собственности, сделки купли-продажи, оформление ипотеки и другие юридические операции. Основное отличие КПТ от других видов выписок из Единого государственного реестра недвижимости состоит в том, что он включает в себя общие сведения обо всех объектах недвижимости на территории одного кадастрового квартала», – отмечает начальник отдела подготовки сведений филиала ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю Светлана Черечеча.
КПТ содержит сведения о кадастровом номере, описание местоположения, а также информацию о категории земель, разрешенном использовании, площади и величине кадастровой стоимости всех земельных участков, расположенных в пределах кадастрового квартала.
Кроме того, в отношении объектов капитального строительства, расположенных на данной территории, указывается еще и проектируемое или актуальное назначение.
Кадастровый план территории включает и графическую часть, на которой подробно отображены планы (чертежи, схемы) земельных участков, объектов капитального строительства, расположенных в указанном кадастровом квартале.
КПТ необходим в случае:
- подготовки межевого плана земельного участка;
- проведения геодезических работ;
- внесения сведений и изменений в ЕГРН;
- проведения работ по расчету кадастровой стоимости объектов недвижимости;
- решения споров по установлению границ;
- строительно-монтажных работ на участке.
Для получения кадастрового плана территории заинтересованное лицо может подать запрос в виде бумажного документа через МФЦ при личном обращении или в электронной форме путем заполнения формы запроса, размещенной на официальном сайте Росреестра (https://rosreestr.ru) через Личный кабинет.
Сведения, содержащиеся в ЕГРН, предоставляются в срок не более трех рабочих дней со дня получения органом регистрации прав запроса о предоставлении сведений.
Другие новости
«Национальная система пространственных данных» (НСПД) является ключевым отечественным геоинформационным ресурсом.
В силу различных обстоятельств граждане не всегда успевают вовремя получить документы, подготовленные по результатам оказания услуг в сфере государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав
Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) является официальным и достоверным источником сведений об объектах недвижимости.
Сервитут – это ограниченное право пользования чужим земельным участком или иным недвижимым имуществом, которое устанавливается в интересах одного или нескольких лиц либо в общественных интересах.
Электронная платформа кадастровых работ (ЭПКР) – современный сервис, который позволяет автоматизировать процесс подачи заявлений на проведение процедур, связанных с кадастровой и землеустроительной деятельность
Комплексные кадастровые работы (ККР) обеспечивают достоверность и точность сведений Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) о границах земельных участков.
Землеустроительная экспертиза − это комплексное исследование земельных участков, которое проводится квалифицированными специалистами для установления и документального подтверждения фактических обстоятельств, и
Кадастровый инженер – лицо, которое выполняет межевание земельных участков и кадастровые работы в сфере недвижимости.
Водоохранные зоны представляют собой территории, прилегающие к береговой линии водных объектов и имеющие специальный режим использования. В Краснодарском крае расположено 7751 река, более 3,7 тыс.
Одним из приоритетных направлений деятельности Росреестра является переход к цифровому документообороту. В ведомстве установлен обязательный порядок подачи документов юридическими лицами в электронной форме.