Дачная амнистия: сколько времени осталось садоводам для оформления недвижимости в упрощенном порядке
Задумывались ли вы, что покупая пустой садовый участок и построив на нем уютный домик, его могут признать самовольной постройкой, а вас обязать снести возведенные объекты за собственный счет? Чтобы не случилось неприятных ситуаций, дом нужно узаконить.
Самое время узаконить садовую недвижимость по «дачной амнистии», которая распространяется на жилые и садовые дома, расположенные на земельных участках, предназначенных для ведения садоводства, личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства. Такая возможность представляется до 1 марта 2026 года.
Куда должен обращаться собственник?
Чтобы получить документы, свидетельствующие о праве собственности на недвижимость нужно обратиться в Росреестр для проведения кадастрового учёта и регистрации прав. Представить документы в ведомство можно разными способами: в электронном виде на официальном сайте Росреестра, через офисы многофункционального центра, а также по почте (в этом случае документы необходимо заверить у нотариуса).
Какие документы необходимо представить для оформления садовой недвижимости?
Основанием для оформления недвижимости по «дачной амнистии» является технический план, подготовленный кадастровым инженером на основании декларации, заполненной правообладателем земельного участка и заявление правообладателя о государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав.
Если право собственности на земельный участок зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН), то дополнительно предоставлять документы на земельный участок не требуется.
Если право на земельный участок возникло до 31 января 1998 года и не зарегистрировано в ЕГРН, то необходимо представить правоустанавливающий документ на земельный участок.
Государственная пошлина за регистрацию прав составляет 350 рублей.
В настоящее время кадастровый инженер может представить в Росреестр указанные документы, действуя в интересах правообладателя земельного участка. Данное условие должно быть включено в договор подряда, заключаемого с кадастровым инженером. Помимо договора подряда кадастровый инженер представляет документ, подтверждающий приемку и согласие заказчика с результатами кадастровых работ.
«Дачная амнистия – важный инструмент регистрации недвижимого имущества, действующий с 2006 года. Используя его, граждане оформляют свои объекты без дополнительных разрешений и согласований. Упрощенный порядок обеспечивает возможность беспрепятственно владеть и распоряжаться своей недвижимостью, защитить права собственника, гарантированные Конституцией Российской Федерации», – пояснила заместитель руководителя Управления Росреестра по Новосибирской области Наталья Ивчатова.
Другие новости
С начала 2024 года было исправлено более 2,5 тысяч реестровых ошибок. К наиболее распространенным реестровым ошибкам относятся: пересечение границ земельных участков, несоответствие площади участка, указанной в Едином
В 2024 году Единый государственный реестр недвижимости пополнился сведениями о границах еще 20 населенных пунктов Новосибирской области.
На территории Новосибирской области действует сеть спутниковых дифференциальных геодезических станций, которая состоит из 31 станции, зона охвата – 100% территории Новосибирской области.
К 1 мая 2024 года в Новосибирской области выявлено 414 земельных участков и территорий общей площадью 2 533,0103 га, свободных для жилищного строительства.
В 1 квартале 2024 года новосибирским Росреестром осуществлено свыше 167 тысяч учетно-регистрационных действий, что на 12% больше, чем год назад.
С помощью беспилотного летательного аппарата Управлением Росреестра по Новосибирской области в апреле обследовано 249 земельных участков, полеты совершены над территорией поселка Бибиха Кубовинского сельсовета Новосиби
В Едином государственном реестре недвижимости содержится более миллиона земельных участков Новосибирской области. За последние три года их количество увеличилось на 3%.
18 апреля отмечается Международный день памятников и исторических мест.
Решение суда является одним из оснований для осуществления государственного кадастрового учёта объектов недвижимости.
В 2024 году по результатам проверки Дежурной карты Новосибирской области новосибирским Росреестром выявлено одиннадцать незарегистрированных географических наименований: урочище Еласка в Северном районе, болото Апполон