Что влияет на кадастровую стоимость? Мнение эксперта саратовского Роскадастра
Очередной консультационный семинар, который на днях прошел в саратовском Роскадастре для профессионалов сферы недвижимости, был посвящен вопросам государственной кадастровой оценки.
От экспертов ведомства участники семинара узнали о нюансах применения норм Федерального закона от 03.07.2016 № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке».
Заместитель начальника отдела кадастровой стоимости Ирина Ширшова в деталях осветила множество аспектов этой темы:
- что такое кадастровая стоимость и государственная кадастровая оценка (ГКО);
- как узнать кадастровую стоимость;
- как и в каких ситуациях применяется КС и др.
Самое оживленное обсуждение вызвал вопрос о том, что же влияет на размер кадастровой стоимости.
«При определении кадастровой стоимости зданий, помещений, сооружений, объектов незавершенного строительства, машино-мест обязательно учитываются такие параметры как: месторасположение объекта и его площадь; год его постройки и степень износа; материал стен и серия многоквартирного дома; развитость сопутствующей инфраструктуры. Немаловажную роль играют и другие ценообразующие факторы, например, расположение объекта недвижимости в границах зоны с особыми условиями использования территории, а также состояние местного рынка недвижимости и социально-экономическая ситуация в регионе», - рассказала Ирина Ширшова.
Эксперт подчеркнула, что специалисты при определении кадастровой стоимости опираются только на официальные сведения и документы, без осмотра самих объектов.
Большой резонанс также вызвала информация, связанная с возможностью правообладателя изменить кадастровую стоимость своего объекта недвижимости.
Как пояснила Ирина Ширшова, кадастровую стоимость можно изменить по нескольким основаниям:
- исправление ошибки в расчете кадастровой стоимости;
- исправление кадастровой стоимости из-за ошибочных сведений ЕГРН;
- установление кадастровой стоимости в размере рыночной;
- установление кадастровой стоимости по решению суда.
Чтобы получить инструкцию от эксперта, как действовать для изменения кадастровой стоимости в том или ином случае, следите за нашими публикациями.
Другие новости
В День конституции саратовские Росреестр и Роскадастр по традиции открыли свои двери для всех желающих быть в курсе всех новостей правового регулирования земельно-имущественной сферы и получить ответы на самые злободне
В саратовском Роскадастре всегда царит атмосфера взаимопомощи и поддержки, и именно поэтому сотрудники Компании активно участвуют в различных социальных инициативах.
Сотрудники и Молодежный совет филиала ППК «Роскадастр» по Саратовской области (Филиал) приняли участие в мероприятиях, приуроченных ко Дню Героев Отечества и Дню Конституции Российской Федераци
Саратовский Роскадастр провел на своей площадке «День открытых дверей» для студентов профильных вузов.
21 ноября текущего года, в День всероссийской правовой помощи детям, сотрудники саратовских Росреестра и Роскадастра при поддержке БФ "Мир Добра и Помощи" по традиции провели правовой урок для воспитанников социально-р
Саратовский Роскадастр продолжает активную работу по наполнению Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) актуальными сведениями.
В ноябре 2024 года филиал ППК «Роскадастр» по Саратовской области проведет прямые телефонные линии.
Саратовский Роскадастр провел профориентационное мероприятие по самоопределению студентов для учащихся географического факультета СГУ имени Н.Г. Чернышевского по теме: «Работа в Роскадастре».
В октябре 2024 года филиал ППК «Роскадастр» по Саратовской области проведет прямые телефонные линии.
Саратовский Роскадастр продолжает активную работу по наполнению Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) недостающими сведениями.