Что нам стоит дом построить?
На землях, предназначенных для садоводства и огородничества – можно. Но изменить вид разрешенного использования земельного участка – нельзя
К регистраторам Артемовского межмуниципального отдела Управления Росреестра по Приморскому краю все чаще обращаются собственники с заявлениями об изменении вида разрешенного использования земельного участка, предназначенного для ведения садоводства и огородничества. Собственники желают перевести землю в категорию индивидуального жилищного строительства. Однако в настоящий момент Управление приостанавливает проведение учетных действий, связанных с изменением вида разрешенного использования земельного участка в случае, если указанный участок находится в садоводческом или огородническом некоммерческом объединении граждан.
Росреестр Приморья разъясняет, что в соответствии с вступившим в силу Законом № 217-ФЗ, на садовых земельных участках возможно размещение садовых домов, жилых домов, хозяйственных построек и гаражей. Но при этом установлено, что изменение вида разрешенного использования садовых земельных участков, предоставленных садоводческому некоммерческому товариществу до дня вступления в силу данного Закона, не допускается за исключением случаев, когда такое некоммерческое объединение ликвидировано или исключено из ЕГРЮЛ как недействующее.
При этом, законодатель не устанавливает дифференцированного подхода и не требует изучения «истории» каждого конкретного участка, достаточно определяющих признаков нахождения земельного участка на территории садоводческого товарищества.
Другие новости
В апреле текущего года Приморским Росреестром на государственный кадастровый учет поставлено 6 многоквартирных домов (МКД), строительство которых завершилось в 2025–2026 годах.
На мероприятии присутствовали более 10 представителей специализированных застройщиков, осуществляющих деятельность на территории Приморского края.
Ключевым вопросом повестки дня стало обсуждение текущих задач и перспектив развития филиала ППК «Роскадастр» по Приморскому краю.
В качестве лектора выступала Светлана Горшунова – ведущий эксперт ПАО «Амурский судостроительный завод», эксперт в области бережливого производства и методист образовательных программ.
В 1-м квартале 2026 года данными специалистами в орган кадастрового учета направлено наибольшее количество документов, по которым приняты положительные решения. В их число входят:
С приходом тепла в Приморском крае по-настоящему «оттаивает» и сфера индивидуального жилищного строительства (ИЖС).
Единый портал государственных и муниципальных услуг Российской Федерации (портал Госуслуг) стал привычным инструментом для получения государственных услуг, в том числе услуг, предоставляемых Росреестром.
Вот лишь некоторые из них: