Чем грозит отсутствие согласия супругов при купле-продаже жилья?
Согласно пункту 3 статьи 35 Семейного кодекса РФ для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на которые подлежат государственной регистрации, сделки, для которых установлена обязательная нотариальная форма, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.
При этом обращаем внимание, что с 01.01.2017 непредставление согласия супруга в органе регистрации прав не препятствует государственной регистрации перехода права собственности к новому собственнику.
При государственной регистрации перехода права к новому собственнику в Единый государственный реестр недвижимости (далее - ЕГРН) будет внесена запись об отсутствии необходимого согласия супруга на совершение сделки, такая же информация отражается в выписке из ЕГРН, выдаваемой новому собственнику.
Такая ситуация может повлечь сомнения потенциального покупателя в чистоте сделки, ведь такая сделка является оспоримой - супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки (ч. 3 ст. 35 Семейного кодекса Российской Федерации).
Исключить запись о том, что согласие супруга на сделку не представлено на государственную регистрацию, после осуществления регистрационного действия невозможно.
В связи с изложенным рекомендуем своевременно оформлять у нотариуса согласие супруга на совершение сделки другим супругом и представлять для государственной регистрации перехода права собственности.
Другие новости
Управление Росреестра по Кировской области завершило процесс постановки на государственный кадастровый учет часовни в селе Монастырское в честь Великорецкой иконы Святителя Николая.
Специалисты Управления Росреестра по Кировской области Наталия Дехканова и Наталья Спиридонова провели рабочую встречу со студентами Кировского государственного колледжа строительства, экономики и права (филиала) ФГБОУ
В 2026 году комплексные кадастровые работы проводятся в отношении 1015 кадастровых кварталов: в городах Белая Холуница, Малмыж, Кирово-Чепецк, Омутнинск, Орлов, Советск, Яранск, Слободской, поселках городского типа Бо
Управлением Росреестра по Кировской области проводится работа по проверке правильности употребления наименований географических объектов на дорожных знаках и иных указателях посредством использования панорамы на Google
Напоминаем, что на сайте Росреестра можно рассчитать размер пошлины за кадастровый учёт и регистрацию прав на объекты недвижимости.
В рамках Всероссийского проекта «Диалог с Героями» гостем Управления Росреестра по Кировской области стал ветеран СВО, участник образовательной программы «Вятский корпус Защитников Отечества», созданной для подготовки
В своей работе мы часто сталкиваемся с проблемой некорректного оформления запроса о предоставлении сведений ЕГРН кадастровыми инженерами и, как следствие, наблюдаем достаточно большое количество запросов, оставленных б
Федеральным законом № 243-ФЗ от 23.07.2025, разработанным по инициативе Росреестра, внесены изменения в федеральный закон о государственной кадастровой оценке №237-ФЗ от 03.07.2016 в части проведения государственной ка
Представители регионального Росреестра приняли участие в профориентационном мероприятии для студентов 2 курса Колледжа ФГБОУ ВО «Вятский государственный университет», обучающихся по специальности «Землеустройство» на к