Чем грозит отсутствие согласия супругов при купле-продаже жилья?
Согласно пункту 3 статьи 35 Семейного кодекса РФ для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на которые подлежат государственной регистрации, сделки, для которых установлена обязательная нотариальная форма, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.
При этом обращаем внимание, что с 01.01.2017 непредставление согласия супруга в органе регистрации прав не препятствует государственной регистрации перехода права собственности к новому собственнику.
При государственной регистрации перехода права к новому собственнику в Единый государственный реестр недвижимости (далее - ЕГРН) будет внесена запись об отсутствии необходимого согласия супруга на совершение сделки, такая же информация отражается в выписке из ЕГРН, выдаваемой новому собственнику.
Такая ситуация может повлечь сомнения потенциального покупателя в чистоте сделки, ведь такая сделка является оспоримой - супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки (ч. 3 ст. 35 Семейного кодекса Российской Федерации).
Исключить запись о том, что согласие супруга на сделку не представлено на государственную регистрацию, после осуществления регистрационного действия невозможно.
В связи с изложенным рекомендуем своевременно оформлять у нотариуса согласие супруга на совершение сделки другим супругом и представлять для государственной регистрации перехода права собственности.
Другие новости
Представитель регионального Росреестра Светлана Лугинина поясняет: Федеральным законом от 23.11.2024 N 403-ФЗ "О внесении изменений в статью 6 Федерального закона "О внесении изменений в часть первую Гражданского кодек
Состоялось межведомственное рабочее совещание с участием регионального Росреестра, Главного Управления ФССП России по Кировской области и Межрегионального территориального Управления Федерального агентства Росимущества
Представители Управления Наталия Дехканова и Михаил Никулин познакомили студентов с основными положениями и особенностями осуществления геодезического и земельного надзора, рассказали
В Управлении Росреестра по Кировской области состоялись лекции Российского общества «Знание» на тему: «Льготы и налоговые вычеты: все что нужно знать».
Реализация ФЗ № 518-ФЗ от 30.12.2020 «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации». Дата вступления в силу: 29.06.2021.
В соответствии с поручением Президента Российской Федерации и утвержденным графиком проведения приемов федеральными органами исполнительной власти региона, состоялся очередной прием граждан в приемной Президента Россий
В настоящее время большинство граждан отдают предпочтение интернету.
Одним из способов быстро и удобно получить интересующую информацию зайти на портал Госуслуг.
Управлением Росреестра по Кировской области ежегодно проводятся мероприятия по профилактике пожаров, возникающих из-за неконтролируемого выжигания сухой травянистой растительности на землях сельскохозяйственного назнач
Представители Управления Росреестра по Кировской области - Наталья Спиридонова и Регина Гусейнова приняли участие в семинарах на темы: «Особенности подготовки геодезической части межевого плана» и «Актуальные вопросы з
С марта 2023 года у жителей Кировской области появилась возможность получать сведения о своей недвижимости на портале госуслуг и бесплатно заказывать здесь онлайн-выписки из Единого государственного реестра недвижимост