Чем грозит отсутствие согласия супругов при купле-продаже жилья?
Согласно пункту 3 статьи 35 Семейного кодекса РФ для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на которые подлежат государственной регистрации, сделки, для которых установлена обязательная нотариальная форма, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.
При этом обращаем внимание, что с 01.01.2017 непредставление согласия супруга в органе регистрации прав не препятствует государственной регистрации перехода права собственности к новому собственнику.
При государственной регистрации перехода права к новому собственнику в Единый государственный реестр недвижимости (далее - ЕГРН) будет внесена запись об отсутствии необходимого согласия супруга на совершение сделки, такая же информация отражается в выписке из ЕГРН, выдаваемой новому собственнику.
Такая ситуация может повлечь сомнения потенциального покупателя в чистоте сделки, ведь такая сделка является оспоримой - супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки (ч. 3 ст. 35 Семейного кодекса Российской Федерации).
Исключить запись о том, что согласие супруга на сделку не представлено на государственную регистрацию, после осуществления регистрационного действия невозможно.
В связи с изложенным рекомендуем своевременно оформлять у нотариуса согласие супруга на совершение сделки другим супругом и представлять для государственной регистрации перехода права собственности.
Другие новости
В Кировском областном государственном профессиональном образовательном автономном учреждении «Кировский технологический колледж пищевой промышленности» состоялась встреча преподавателей дисциплин общепрофессионального
Обязанность собственника земельного участка, на котором расположен пункт государственной геодезической, нивелирной или гравиметрической сетей, сохранять соответствующие пункты установлена статьей 42 Земельного кодекса
Обращения граждан поступают в электронном виде через сайт Росреестра, при помощи почтовых отправлений и нарочно.
Росреестр продолжает развивать свои цифровые сервисы, в том числе направленные на профилактику нарушений земельного законодательства.
Министерство строительства России отметил регионы, которые лидируют по вовлечению земельных участков в комплексное развитие территорий (КРТ) — это Московская область, Москва и Кировская область.
Название мероприятия выбрано не случайно – считается, что с Кирова начинается Русский Север, и наш город – его своеобразные «ворота».
Мероприятие с участием кадастровых инженеров, осуществляющих деятельность на территории региона, прошло в Управлении Росреестра по Кировской области.
Весна – самое лучшее время для покупки земли под строительство дома. На апрель 2024 год выявлено 444 земельных участка в 26 районах Кировской области.
Представитель Росреестра Маргарита Сенилова провела обучающий семинар для специалистов центра «Мои документы». Впервые встреча проводилась в новом флагманском офисе МФЦ, открывшемся для посетителей 14 марта 2024г.
Представитель Росреестра Маргарита Сенилова провела обучающий семинар для специалистов центра «Мои документы». Впервые встреча проводилась в новом флагманском офисе МФЦ, открывшемся для посетителей 14 марта 2024г.