Нижегородский Росреестр напоминает: согласование границ земельного участка - не формальность, а необходимость
В условиях активного оборота земли и роста частного строительства процедура согласования границ земельного участка перестает быть простой формальностью и становится ключевым этапом юридического оформления прав собственности. Грамотно проведенное согласование - это надежная страховка от будущих конфликтов с соседями и единственный способ юридически безупречно закрепить право владения земельным наделом.
«Многие собственники ошибочно считают, что наличие кадастрового номера достаточно. Однако только внесение точных границ в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) гарантирует защиту от посягательств и претензий. Процедура согласования - это диалог, который фиксирует договоренности между владельцами смежных участков документально», - подчеркивает Екатерина Голованова, заместитель руководителя Управления Росреестра по Нижегородской области.
Поэтапный процесс согласования границ включает:
Подготовка межевого плана. Кадастровый инженер на основе геодезических данных формирует документ с точными координатами и описанием границ участка.
Официальное оповещение соседей. Все заинтересованные лица (смежники) должны быть уведомлены о собрании заблаговременно - под расписку, заказным письмом или через публикацию в СМИ, если их контакты неизвестны. Вас не обязаны уведомлять, если ваших прав и земельных участков нет в ЕГРН.
Проведение собрания. На нем кадастровый инженер представляет проект границ, а соседи подтверждают свое согласие или высказывают обоснованные возражения.
Оформление акта согласования. При отсутствии разногласий документ подписывается всеми участниками. Любые возражения также фиксируются письменно и прикладываются к межевому плану.
Регистрация в Росреестре. Утвержденный межевой план с актом согласования подается на регистрацию, после чего границы отображаются в ресурсах Росреестра.
Правильное и тщательное согласование границ - это не бюрократическое препятствие, а инвестиция в спокойное будущее. Оно минимизирует риски имущественных потерь, судебных издержек и конфликтов, обеспечивая полную юридическую безопасность вашей земельной собственности.
Другие новости
Какие же параметры повлияют на стоимость земель в регионе? Нижегородский Росреестр назвал ключевые характеристики для определения кадастровой стоимости в рамках кадастровой оценки, запланированной на 2026 год.
22 января с 10:00 до 12:00 эксперты Управления Росреестра по Нижегородской области проведут «горячую линию» о порядке применения обновленных норм относительно неиспользуемых земель в населенных пунктах
Нижегородская область по решению федеральных властей включена в состав знаменитого туристического маршрута «Золотое кольцо России».
Государственная геодезическая сеть (ГГС) Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) представляет собой фундаментальную инфраструктуру, обеспечивающую единую систему координат и в
Сотрудники Управления Росреестра по Нижегородской области приняли участие в XIV Региональной научно-практической конференции «КУЛЬТУРА УПРАВЛЕНИЯ ТЕРРИТОРИЕЙ: экономические и социальные аспекты, кадастр и геоинформатик
11 декабря с 14:00 до 16:00 эксперты Управления Росреестра по Нижегородской области проведут «горячую линию» о порядке применения обновленных норм относительно неиспользуемых земель в населенных пункта
В Управлении Росреестра по Нижегородской области подведены итоги выполнения комплексных кадастровых работ (ККР) в 2025 году, финансируемых за счет средств федерального бюджета.
Накануне Международного дня добровольца коллектив Управления Росреестра по Нижегородской области подводит итоги масштабной благотворительной деятельности.
Состоялась рабочая встреча с регистраторами недвижимости, посвященная подготовке к внедрению новой федеральной государственной информационной системы «ЕГРН 2.0» (ФГИС «ЕРГН 2.0»).
Портал Госуслуг является одним из самых популярных и удобных способов получения актуальных сведений о своей недвижимости.