В рамках реализации государственной программы «Национальная система пространственных данных» Управлением Росреестра по Костромской области и региональным филиалом ППК «Роскадастр» ведется совместная работа над реестровыми ошибками.

С начала 2025 года исправлено более 800 реестровых ошибок в отношении объектов недвижимости и объектов реестра границ.

Реестровая ошибка - воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) ошибка, содержащаяся в документах, представленных или направленных в порядке информационного взаимодействия в орган регистрации. Реестровые ошибки требуют своего исправления, потому что несоответствие границ земельных участков могут привести к спорам с соседями, а также стать препятствием при осуществлении учетно-регистрационных действий с недвижимостью. 

Выявить реестровую ошибку может как сам правообладатель объекта недвижимости, так и орган регистрации прав.

При выявлении реестровой ошибки Росреестром проводится анализ соответствующих документов – как содержащихся в государственном фонде данных, так и представленных заинтересованными лицами. Если ошибка подтверждается, работники начинают процедуру исправления.

Специалисты Управления Росреестра по Костромской области направляют письмо-поручение в региональный Роскадастр для определения координат характерных точек границ и площади земельных участков, контуров зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства, границ муниципальных образований, населенных пунктов, территориальных зон, лесничеств. При наличии документов, на основании которых возможно определить верное значение координат, филиал ППК "Роскадастр" определяет такие значения и направляет отчет в региональное Управление Росреестра. Если документов, определяющих верное значение координат нет, то филиал Компании готовит заключение о невозможности определения координат. Существуют допустимые пределы отклонения площади земельного участка по результатам исправления реестровой ошибки от площади данного участка, содержащейся в ЕГРН. Так, допускается увеличение площади земельного участка не более чем на 10% или уменьшение площади земельного участка не более чем на 5% относительно площади земельного участка.

«Исправление реестровых ошибок в ЕГРН осуществляется без привлечения средств правообладателей. Также проводимые мероприятия позволяют повысить качество и полноту сведений об объектах реестра недвижимости и обеспечивают защиту прав граждан», - сообщила директор филиала ППК «Роскадастр» по Костромской области Лариса Семенова.

«Важно учитывать, что Росреестр может отказать в устранении ошибки, если представленные документы не содержат достаточных для этого оснований. Также это возможно, если дальнейшее устранение неточностей повлечет за собой прекращение, возникновение или переход зарегистрированного права на объект недвижимости», - сообщила руководитель Управления Ростреестра по Костромской области Ольга Шарова.