Работа над ошибками. Реестровыми
Управление Росреестра по Приморскому краю продолжает работу по исправлению реестровых ошибок в сведениях Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Эта работа проводится в рамках государственной программы «Национальная система пространственных данных».
Под реестровой подразумевается ошибка, которая содержится в межевом или техническом плане, карте-плане территории или акте обследования.
«Они могут возникнуть из-за погрешностей, допущенных при проведении кадастровых работ, ошибок в документах. Раньше учет недвижимости осуществлялся в различных системах, и затем в ЕГРН были перенесены реестровые ошибки, связанные с пересечением границ участков. Теперь нам необходимо решить эту проблему, исключить из ЕГРН неточности и повысить качество сведений в реестре», - говорит заместитель руководителя Управления Росреестра по Приморскому краю Наталья Сопова.
Помимо снижения качества сведений в ЕГРН, наличие реестровой ошибки может повлечь некорректное начисление налога или проблемы при сделках с недвижимостью. Для того, чтобы самостоятельно ее исправить, собственники зачастую вынуждены повторно проводить кадастровые работы за собственный счет, а в случае невозможности исправления – отстаивать свои права в судебном порядке. Однако в рамках государственной программы решение этой проблемы для владельцев недвижимости будет бесплатно.
В целом по стране Росреестр совместно с Кадастровой палатой планирует исправить 1,2 миллиона реестровых ошибок в ЕГРН, из них порядка 1700 - в Приморском крае.
В соответствии с Федеральным законом, при обнаружении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков по причине пересечения границ земельных участков, границ муниципальных образований, населенных пунктов, территориальных зон, лесничеств, принимается решение о необходимости её устранения, и орган регистрации прав направляет его в адрес правообладателя объекта недвижимости.
За три месяца работы в рамках программы Управление Росреестра по Приморскому краю направило уже почти 800 таких решений, при этом к 1 июля исправлено более 50 ошибок.
Если в течение трех месяцев от собственника не поступит возражений, Росреестр вносит изменения в сведения ЕГРН о местоположении границ и площади такого земельного участка без согласия его правообладателя и затем уведомляет собственника об устранении реестровой ошибки и внесении изменений в ЕГРН. Уведомление направляется в электронной форме в виде ссылки на электронный документ на сайте Росреестра или в виде непосредственно самого электронного документа.
В случаях, если исправление реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.
Другие новости
Для начала разберем понятие коллективной совместной собственности.
Специалистами Приморского Росреестра поставлен на государственный кадастровый учет цех по производству комбикорма, а также проведена государственная регистрация прав собственности на данный объект недвижимости.
Патриотические акции приурочены к празднованию 79-й годовщины Победы в Великой Отечественной войне. Сотрудники Приморского Росреестра, члены Молодежного совета украсили окна своих кабинетов символами Великой Победы.
Участники договорились о взаимодействии при выявлении существующих наименований географических объектов Приморского края и подготовке материалов для внесения их в Государственный каталог географических названий.
Приморское Управление Росреестра продолжает реализацию проекта «Земля для стройки», который позволяет выявить земельные участки, использование которых возможно под жилищное строительство.
Сегодня в Приморском Росреестре состоялось заседание экзаменационной комиссии по приему экзамена на соответствие требованиям, предъявляемым к государственным регистраторам прав в Дальневосточном федеральном округе.
Как выбрать кадастрового инженера и не прогадать? Какие кадастровые инженеры настоящие мастера своего дела?
Сотрудники Приморского Росреестра по запросу гаубичной самоходной артиллерийской бригады № 305 на добровольные пожертвования закупили бензопилы и наборы инструментов для отправки в зону СВО.
Акция по добровольной сдаче крови была приурочена к «национальному дню донора крови», который ежегодно отмечается 20 апреля. Участие в подобного рода акциях стало доброй традицией для наших коллег.
В ходе открытого голосования председателем совета был избран Алексей Ерохин – руководитель филиала группы компаний Б1.