Работа над ошибками. Реестровыми
Управление Росреестра по Приморскому краю продолжает работу по исправлению реестровых ошибок в сведениях Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Эта работа проводится в рамках государственной программы «Национальная система пространственных данных».
Под реестровой подразумевается ошибка, которая содержится в межевом или техническом плане, карте-плане территории или акте обследования.
«Они могут возникнуть из-за погрешностей, допущенных при проведении кадастровых работ, ошибок в документах. Раньше учет недвижимости осуществлялся в различных системах, и затем в ЕГРН были перенесены реестровые ошибки, связанные с пересечением границ участков. Теперь нам необходимо решить эту проблему, исключить из ЕГРН неточности и повысить качество сведений в реестре», - говорит заместитель руководителя Управления Росреестра по Приморскому краю Наталья Сопова.
Помимо снижения качества сведений в ЕГРН, наличие реестровой ошибки может повлечь некорректное начисление налога или проблемы при сделках с недвижимостью. Для того, чтобы самостоятельно ее исправить, собственники зачастую вынуждены повторно проводить кадастровые работы за собственный счет, а в случае невозможности исправления – отстаивать свои права в судебном порядке. Однако в рамках государственной программы решение этой проблемы для владельцев недвижимости будет бесплатно.
В целом по стране Росреестр совместно с Кадастровой палатой планирует исправить 1,2 миллиона реестровых ошибок в ЕГРН, из них порядка 1700 - в Приморском крае.
В соответствии с Федеральным законом, при обнаружении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков по причине пересечения границ земельных участков, границ муниципальных образований, населенных пунктов, территориальных зон, лесничеств, принимается решение о необходимости её устранения, и орган регистрации прав направляет его в адрес правообладателя объекта недвижимости.
За три месяца работы в рамках программы Управление Росреестра по Приморскому краю направило уже почти 800 таких решений, при этом к 1 июля исправлено более 50 ошибок.
Если в течение трех месяцев от собственника не поступит возражений, Росреестр вносит изменения в сведения ЕГРН о местоположении границ и площади такого земельного участка без согласия его правообладателя и затем уведомляет собственника об устранении реестровой ошибки и внесении изменений в ЕГРН. Уведомление направляется в электронной форме в виде ссылки на электронный документ на сайте Росреестра или в виде непосредственно самого электронного документа.
В случаях, если исправление реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.
Другие новости
Первый – одноэтажное нежилое здание-склад площадью 2 230,6 кв.м, расположенное на территории опережающего развития «Надеждинская», с. Вольно-Надеждинское.
Его цель заключается в предоставлении гражданам возможности легко и быстро находить земельные участки, пригодные для строительства жилья.
Гаражная амнистия в Приморском крае уже более четырех лет остается востребованной. За период действия программы более 9260 гаражных боксов оформлено приморцами.
В начале 2026 года индивидуальные жилые строения продолжают пользоваться популярностью у жителей Приморского края.
Обучающий семинар собрал более 40 кадастровых инженеров, представляющих не только Владивосток, но и прибывших практически из каждого уголка Приморья: городов Спасск-Дальний, Артем, Лесозаводск, поселков городского типа
Приморский Росреестр продолжает информировать граждан о возможностях сервисов Национальной системы пространственных данных (НСПД).
Проект «Земля для туризма» реализуется в Приморском крае с 2022 года.
На минувшей неделе под руководством Ерохина Алексея, председателя Общественного совета при Управлении Росреестра по Приморскому краю состоялось первое в текущем году заседание Общественного совета.