Проверим территорию: самовольное занятие земельных участков

| чт | 27.05.2021 | 9:31

Специалистами Управления Росреестра по Магаданской области и Чукотскому автономному округу проводятся проверки по соблюдению земельного законодательства гражданами, индивидуальными предпринимателями и юридическими лицами на территории Магаданской области и Чукотского автономного округа.

В рамках проведения проверки государственные земельные инспекторы проверяют наличие у контролируемого лица прав на землю, а также выезжают на участки для их осмотра и обмера.

В последние годы Управлением сделан упор на соблюдение земельного законодательства в частном секторе, на земельных участках, предоставленных под индивидуальное жилищное строительство либо под существующие жилые дома.

В 1 квартале 2021 года государственными инспекторами по использованию и охране земель Управления Росреестра проведено 102 проверки соблюдения земельного законодательства, что 30% больше, чем в аналогичном периоде 2020 года.

В результате проведения проверок в Магаданской области было выявлено 66 нарушений земельного законодательства. Почти в 1,5 раза увеличилось количество выявленных нарушений, связанных с оформлением документов о праве на землю.

Более трети нарушений связаны с неправильным порядком предоставления земельных участков. К административной ответственности привлечено 12 нарушителей, инспекторы выдали более 40 предписаний об устранении нарушений земельного законодательства.

Наиболее распространённым выявляемым нарушением является самовольное занятие участков, то есть незаконное завладение территорией земельного участка или его части без согласия правообладателя.

В большинстве случаев в частном секторе землепользователи устанавливают ограждения на предоставленных им земельных участках за их границами. Также зачастую за границами участков размещаются гаражи, контейнеры, хозяйственные постройки, в редких случаях и жилые дома возводятся за границами земельных участков, что в основном и образует состав самовольного занятия.

Гражданам следует обратить внимание, что каждый земельный участок имеет установленные границы, сведения о которых содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). Длины сторон, форму земельного участка, его площадь землепользователь может увидеть, заказав выписку о земельном участке из ЕГРН. Но все же, чтобы точно определить границы земельного участка на местности, лучше обратиться к кадастровому инженеру.

Кроме того, использование земли при отсутствии прав, предусмотренных действующим законодательством, также является самовольным занятием.

Земельные участки гражданам предоставляются на праве аренды или собственности, а также на праве постоянного (бессрочного) пользования (в установленных законом случаях). Указанные права подлежат обязательной государственной регистрации в Управлении Росреестра по Магаданской области и Чукотскому автономному округу.

Сведения обо всех нарушениях, выявляемых в ходе проведения государственного земельного надзора, размещаются в госреестре недвижимости. Это не ограничивает прав собственника земельного участка в части распоряжения собственным имуществом, но позволяет добросовестным приобретателям прав на объекты недвижимости сделать соответствующие выводы.

Чтобы избежать нарушения, Управление Росреестра рекомендует:

  • при оформлении прав на земельные участки обращать внимание на выявленные ранее нарушения земельного законодательства на данных участках;
  • осуществлять обязательную государственную регистрацию возникших на прав на землю;
  • при планировании установки ограждения земельного участка, замены старого ограждения на новое, возведения новых объектов, строений, сооружений, размещения гаражей и контейнеров, огородов, грядок рекомендуется определить на местности границы земельного участка, чтобы все указанные объекты находились в пределах установленных границ.

Незаконные действия землепользователей влекут как штрафные санкции, так и обязанность по устранению выявленного нарушения. Зачастую устранить занятие участка можно только освободив самовольно занимаемую землю, что, конечно, влечет материальные и временные затраты. Поэтому, уважаемые землепользователи, осуществляйте самоконтроль за использованием предоставленных вам земельных участков, чтобы избежать мер государственного принуждения.


Другие новости

| чт | 28.03.2024 | 9:31

Управление Росреестра по Магаданской области и Чукотскому автономному округу информирует о реализации на Едином портале государственных и муниципальных услуг (функций) сервиса по оценке контролируемыми лицами проведенн

| вт | 19.03.2024 | 9:49

1 апреля 2024 года вступает в силу Федеральный закон от 04 августа 2023 года № 491-ФЗ, который вносит существенные изменения в Федеральный закон от 30.12.2015 № 431-ФЗ "О геодезии, картографии и пространственных данных

| ср | 13.03.2024 | 9:42

Оперативным штабом при Управлении Росреестра по Магаданской области и Чукотскому автономному округу выявлено 8 территорий и 7 участков общей площадью 65,63 га, возможных к вовлечению для жилищного строительства.

| пн | 11.03.2024 | 9:56

Статистика, составленная по результатам опроса за 2023 год Управлением Росреестра по Магаданской области и Чукотскому АО, говорит о высокой оценке по стороны бизнеса.

| чт | 29.02.2024 | 10:45

Состоялось итоговое заседание коллегии Управления Росреестра по Магаданской области и Чукотскому АО, на котором подвели итоги работы за 2023 год и поставили задачи на 2024 год.

| чт | 29.02.2024 | 10:42

В Управлении Росреестра по Магаданской области и Чукотскому автономному округу состоялось первое в 2024 году заседание Общественного совета.

| вт | 27.02.2024 | 10:56

Согласно плану-графику обследования пунктов государственной геодезической сети (ГГС) и государственной нивелирной сети (ГНС) на 2024 год Управлением Росреестра по Магаданской области и Чукотскому автономному округу зап

| ср | 21.02.2024 | 10:46

Более 428 тысяч выписок из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) выдал филиал ППК «Роскадастр» по Магаданской области и Чукотскому автономному округу в 2023 году, из них более 412 тысяч выписок или 96% -

| пн | 19.02.2024 | 10:12

Росреестр по Магаданской области и Чукотскому автономному округу подвел итоги работы в сфере федерального государственного земельного контроля (надзора) за 2023 год.

| пт | 16.02.2024 | 10:12

В рубрике «Цифра дня» публикуем показатели динамики сделок с недвижимым имуществом в Магаданской области и на Чукотке.