Чувашский Росреестр на страже исполнения закона о долевом участии в строительстве
Уже не первый год Управление Росреестра по Чувашии направляет в Прокуратуру республики информацию о нарушении рядом застройщиков прав участников долевого строительства. Итог взаимодействия – вынесение представлений об устранении выявленных нарушений законодательства, в ряде случае возбуждение дел об административном правонарушении. В отношении нескольких руководителей строительных фирм были возбуждены уголовные дела.
При правовой экспертизе документов регистраторы порой выявляют серьезные нарушения. Например, некоторые застройщики не включают в договор об участии в долевом строительстве обязательное условие о способе исполнения своих обязательств. Другие вносят в договор пункт, который предусматривает, что долевик вправе уступить право требования по договору участия в долевом строительстве только при получении обязательного письменного согласования застройщика после полной оплаты по договору. Данные требования грубо противоречат действующим нормам права.
Благодаря бдительности регистраторов удалось пресечь мошеннические действия одного из застройщиков, который пытался реализовать одни и те же строящиеся площади под разными условными номерами. Этот факт послужил основанием для возбуждения уголовного дела в отношении директора строительной компании.
«На сегодняшний день участие в долевом строительстве является одним из самых доступных способов приобретения жилья. В 2020 году Управлением Росреестра по Чувашии зарегистрировано 8522 договора участия в долевом строительстве, - комментирует руководитель Управления Екатерина Карпеева. – К сожалению, когда есть спрос, возникает желание нарушить действующее законодательство. Но наши регистраторы – грамотные специалисты, поэтому выявляют нарушения. Бывают некритичные недочеты, которые можно исправить, и после устранения зарегистрировать договор. Но когда мы видим явное пренебрежение законом, то пресекаем и информируем Прокуратуру для мер реагирования».
Справочно: На территории Чувашии сейчас осуществляется строительство 58 жилых домов, строительство которых ведут 34 застройщика.
Другие новости
В ноябре специалисты Росреестра Чувашии поставили на кадастровый учет 184 индивидуальных жилых дома.
Лидерами по оформлению частных домов стали:
В приемной Президента РФ в Чувашии были проведены расширенные консультации от специалистов Росреестра, Роскадастра, нотариуса и кадастрового инженера.
Специалисты Росреестра Чувашии ежегодно проводят обследование геодезических пунктов.
С начала этого года в Росреестр Чувашии поступило более 148 тысяч заявлений на осуществление учетно-регистрационных действий.
27 ноября в приемной Президента Российской Федерации в Чувашской Республике
28 ноября в Управлении Росреестра по Чувашии будет проведен марафон телефонных линий во всех районных отделах Управления.
17 ноября в Единый государственный реестр недвижимости внесены сведения об объекте культурного наследия — чебоксарской школе №12.
Отвечает начальник отдела правового обеспечения Управления Росреестра по Чувашской Республике Татьяна Захарова.
По программе наполнения данными «Национальной системы пространственных данных» в регионе ведется работа по созданию цифровых карт республики, имеющих большой потенциал для применения в самых разных сферах.
Из конкурсной массы можно исключить средства на оплату услуг юристов, оказываемых должнику. Такое решение вынес Верховный суд РФ. Но, при соблюдении определенных условий.