Новые возможности для владельцев земельных участков: упрощен порядок перераспределения земель

С 10 февраля 2026 года вступил в силу Федеральный закон от 30.01.2026 г. № 12-ФЗ, который внес значительные изменения в процедуру перераспределения земельных участков. Предусмотрен новый случай перераспределения земельных участков частной собственности и государственных земель, не предназначенных для ведения личного подсобного хозяйства, гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, индивидуального жилищного строительства.

Как правило, перераспределение земельных участков — это процедура изменения границ двух или более смежных земельных участков, в результате которой формируются новые участки с иными площадями. Основной целью данного Закона является формирование новых участков с оптимальными площадями и конфигурациями, устранение таких недостатков, как вклинивание, вкрапливание, изломанность границ и чересполосица, препятствующих рациональному использованию и охране земель.

Важно отметить, что новый механизм перераспределения имеет ряд условий. Процедура может быть проведена однократно, а площадь исходного частного участка может быть увеличена не более чем на тысячу квадратных метров, при этом не превышая установленные градостроительными регламентами размеры. Также введен запрет на повторное перераспределение участков, образованных в результате раздела или объединения ранее перераспределенных земель.

Для реализации данной возможности гражданам необходимо обратиться в уполномоченные органы государственной власти или местного самоуправления.

«Новый механизм перераспределения земельных участков частной собственности и государственных земель, безусловно, имеет положительное значение и направлен на его упрощение. Кроме того, позволит устранить исторически сложившиеся недостатки в использовании земель», — отметила Сарра Хайруллина, заместитель руководителя Управления Росреестра по Республике Бурятия.