Новые возможности для владельцев земельных участков: упрощен порядок перераспределения земель
С 10 февраля 2026 года вступил в силу Федеральный закон от 30.01.2026 г. № 12-ФЗ, который внес значительные изменения в процедуру перераспределения земельных участков. Предусмотрен новый случай перераспределения земельных участков частной собственности и государственных земель, не предназначенных для ведения личного подсобного хозяйства, гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, индивидуального жилищного строительства.
Как правило, перераспределение земельных участков — это процедура изменения границ двух или более смежных земельных участков, в результате которой формируются новые участки с иными площадями. Основной целью данного Закона является формирование новых участков с оптимальными площадями и конфигурациями, устранение таких недостатков, как вклинивание, вкрапливание, изломанность границ и чересполосица, препятствующих рациональному использованию и охране земель.
Важно отметить, что новый механизм перераспределения имеет ряд условий. Процедура может быть проведена однократно, а площадь исходного частного участка может быть увеличена не более чем на тысячу квадратных метров, при этом не превышая установленные градостроительными регламентами размеры. Также введен запрет на повторное перераспределение участков, образованных в результате раздела или объединения ранее перераспределенных земель.
Для реализации данной возможности гражданам необходимо обратиться в уполномоченные органы государственной власти или местного самоуправления.
«Новый механизм перераспределения земельных участков частной собственности и государственных земель, безусловно, имеет положительное значение и направлен на его упрощение. Кроме того, позволит устранить исторически сложившиеся недостатки в использовании земель», — отметила Сарра Хайруллина, заместитель руководителя Управления Росреестра по Республике Бурятия.
Другие новости
Кадастровые работы земельных участков — обязательная процедура для проведения сделок с недвижимостью, позволяющая точно определить границы участков и обеспечить юридическую защиту прав собственников.
Накануне в Управлении Росреестра по Республике Бурятия прошло очередное заседание Общественного совета, где обсудили ключевые вопросы хода проведения кадастровой оценки недвижимости.
Некоторые собственники недвижимости в Республике Бурятия обладают правами на свои объекты, которые были зарегистрированы ещё до появления современной системы учёта.
В Республике Бурятия продолжается активная реализация национальных проектов «Демография» и государственной программы «Комплексное развитие сельских территорий».
Специалисты Росреестра обращают внимание граждан и юридических лиц на риски, связанные с отсутствием сведений о границах земельных участков в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН).