Запрет осуществления регистрационных действий без его личного участия как один из способов защиты от мошенников

Управление Росреестра по Костромской области напоминает, что одним из способов защиты своего имущества от совершения с ним противоправных действий может стать обращение собственника с заявлением о запрете осуществления регистрационных действий без его личного участия.

Внести в Единый государственный реестр недвижимости (далее - ЕГРН) такую отметку можно в отношении любого объекта недвижимого имущества, права на который зарегистрированы в ЕГРН (квартира, земельный участок, машино-место и т.д.).

Нужно учитывать, что если собственников объектов несколько, то наложить ограничение на сделки можно только в отношении своей доли в праве на объект недвижимости.

Собственнику недвижимости или его законному представителю достаточно подать заявление о запрете регистрации сделок без личного участия, обратившись в МФЦ или в личном кабинете на сайте Росреестра. Подписание заявления усиленной квалифицированной электронной подписью заявителя не требуется.

После подачи заявления в течение 5 рабочих дней в ЕГРН вносится соответствующая запись.

"За январь 2026 года было внесено 640 таких отметок, что - превышает количество таких записей, внесенных в декабре более, чем в 3 раза. Общее количество внесенных записей о невозможности регистрации без личного участие правообладателя за 2025 год составило 2124", - сообщает начальник отдела ведения ЕГРН Управления Елена Морозова.

Наличие такой отметки о невозможности проведения государственной регистрации права без личного участия является основанием для возврата документов, представленных иным лицом, без рассмотрения.

Однако такой запрет не будет действовать, если недвижимость продаётся по решению суда или судебного пристава.

"За внесение в ЕГРН записи о невозможности государственной регистрации без личного участия правообладателя государственная пошлина не взимается", - напоминает заместитель руководителя Управления Елена Добровольская.