Выписка о переходе прав на объект недвижимости: назначение и порядок получения документа
Эксперты филиала ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю рекомендуют перед покупкой квартиры узнать историю объекта недвижимости. Стоит насторожиться, если переходы прав были очень частыми. В такой ситуации потенциальным покупателям желательно убедиться, что все сделки в цепочке соответствуют законодательству Российской Федерации и не нарушают прав участников. Данные сведения содержатся в выписке из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) о переходе прав на объект недвижимости.
Документ позволяет узнать историю смены владельцев квартиры на основании конкретных документов. Выписка содержит информацию не только о текущем владельце, но и о предыдущих собственниках. При этом указываются даты регистрации переходов права собственности и вид документа, на основании которого был зарегистрирован переход.
«Выписка о переходе прав на объект недвижимости позволяет проследить историю объекта. Документ может понадобиться при оформлении ипотеки, совершении сделок купли-продажи, вступлении в наследство и возникновении имущественных споров», – уточняет заместитель директора филиала ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю Ирина Давыденко.
Данный вид выписки включает в себя следующую информацию:
- вид зарегистрированного права (доли в праве);
- дата и номер регистрации права;
- сведения об осуществлении государственной регистрации сделки;
- дата, номер и основание государственной регистрации перехода (прекращения) права.
Важно, что документ содержит сведения о правообладателе, за исключением информации, доступ к которой ограничен Федеральным законом от 14.07.2022 № 266-ФЗ. Например, фамилию, имя, отчество и дату рождения владельца недвижимости может запросить только сам собственник, его супруг, лица, которые владеют этим объектом на праве общей собственности, наследники, нотариусы и органы власти.
Обращаем внимание, что получить сведения из ЕГРН можно как в бумажном, так и в электронном виде.
Заказать выписку о переходе прав на объект недвижимости возможно дистанционно через сервис «Госуслуги» либо при личном обращении в офис МФЦ.
Наличие достоверной информации о приобретаемом объекте недвижимости помогает избежать множества рисков и гарантирует юридическую чистоту сделки. Рекомендуется заказать свежую выписку непосредственно перед подписанием договора купли-продажи, чтобы убедиться в актуальности предоставленных сведений.
Другие новости
Машино-место – это предназначенная для размещения транспортного средства индивидуально-определенная часть здания или сооружения.
Вся информация об объектах недвижимости на территории Российской Федерации вносится в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). Сведения из данного источника являются официальными.
Независимая строительно-техническая экспертиза (СТЭ) − комплексное обследование зданий и сооружений для оценки их реального технического состояния, несущей способности конструкций и в первую очередь соответстви
В Краснодарском крае насчитывается около 20 тысяч памятников истории и культуры, включая объекты федерального и регионального значения.
Одним из ключевых направлений работы ППК «Роскадастр» и Росреестра является наполнение Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) точными и достоверными сведениями.
Для повышения эффективности и прозрачности ведения государственного кадастра недвижимости, упрощения взаимодействия между участниками рынка земельных отношений и государственными органами Росреестром создана Эл
Социальная газификация – это государственная программа, которая подразумевает бесплатное проведение газа до границ садовых земельных участков.
Выписка об объекте недвижимости из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) – официальный документ, содержащий наиболее полную информацию о характеристиках объекта.
Для обеспечения сохранности кабельных, радиорелейных и воздушных линий и сооружений связи на территории Российской Федерации устанавливаются специальные охранные зоны.
Зоны с особыми условиями использования территорий (ЗОУИТ) – территории, на которых действуют особые правила по использованию земли, строительству и совершению других действий.