Волгоградцам рассказали, какой бизнес можно вести в многоквартирном доме
Не так давно в России вступили в силу изменения в Жилищном кодексе, которые ужесточают порядок размещения коммерческих объектов в жилых домах. Тем не менее, возможность располагать магазины, аптеки и другие коммерческие объекты в многоквартирных домах осталась.
Размещение коммерческого объекта в многоэтажном доме возможно только при выполнении следующих условий: жильцы дома не против, соблюдаются противопожарные, санитарные и градостроительные нормы. Кроме того, закон не запрещает расположить в многоэтажном доме небольшое производство, например – ателье по пошиву одежды. «Работа предпринимателя не должна доставлять неудобств другим жильцам квартиры, а также соседям по дому, приводить к нарушению правил техники безопасности при эксплуатации жилого помещения, наносить ущерб инженерному оборудованию или конструкции здания. Вести бизнес в домашних условиях имеют право физические лица, зарегистрировавшиеся как индивидуальные предприниматели или самозанятые», - говорит и. о. директора кадастровой палаты по Волгоградской области Наталья Бирюлькина.
Отдельная категория объектов коммерческой деятельности, попадающая под запрет, — это заведения, которые работают после 23:00, учреждения и магазины ритуальных услуг, склады, химчистки, бани, сауны, общественные туалеты и пр.
При желании масштабировать бизнес, граждане могут организовать в многоквартирном доме полноценный офис, использовав для этой цели собственную квартиру – с вывеской, отдельным входом и штатом. Для этого предпринимателю придется перебазироваться из квартиры в помещение с назначением «нежилое».
Ужесточились условия только по отношению к гостиничному бизнесу. С 1 октября мини-гостиницы и хостелы должны будут присутствовать в многоэтажном доме, находясь в нежилом фонде.
Наталья Бирюлькина отмечает, что задача изменений в Жилищном кодексе – учесть интересы жильцов, которые, купив квартиру, не рассчитывали на соседство с торговой точкой или офисом.
Другие новости
Согласно Перечня поручений Президента Российской Федерации, утверждённого по итогам Послания Федеральному Собранию 29 февраля 2024 года, было принято решение о расширении программы догазификации.
ППК «Роскадастр» по Волгоградской области осуществляет выдачу документов по результатам рассмотрения заявлений о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав и дру
Эксперты филиала ППК «Роскадастр» по Волгоградской области рассказали, как выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) поможет покупателям убедиться в том, что продавец обладает правом собст
Порядок осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на недвижимое имущество установлен Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».
ППК «Роскадастр» по Волгоградской области осуществляет выезды с целью приема заявлений по государственному кадастровому учету недвижимого имущества и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущест
Филиал ППК «Роскадастр» по Волгоградской области уделяет особое внимание профилактическим мероприятиям в сфере противодействия коррупции, реализуя различные формы и методы выявления коррупционных рисков.
Получение общедоступных сведений об объектах недвижимости доступно для любого заинтересованного лица.
Филиал ППК «Роскадастр» по Волгоградской области сообщает жителям региона о том, что с использованием государственных услуг можно получить сведения о кадастровой стоимости объектов недвижимости.
Действующим законодательством о государственной регистрации недвижимости предусмотрена возможность подачи запроса о предоставлении сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) в в
Заключение сделки с объектом недвижимости требует тщательной предварительной подготовки. При этом для владельца недвижимости важно подтвердить право собственности на объект.