Публично-правовой компанией «Роскадастр» в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» выдаются сведения, содержащиеся в ЕГРН, в том числе в виде выписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.
Данный вид выписки содержит все актуальные на дату ее подписания характеристики объекта недвижимости: кадастровый номер, вид объекта и его назначение, разрешенное использование, адрес, площадь, дата ввода в эксплуатацию (дата завершения строительства), этажность, кадастровую стоимость, графическое изображение (в виде плана, схемы или чертежа). Сведения о зарегистрированных правах и обременениях: вид права, данные правообладателя: ФИО для физического лица или данные юридического лица, дата регистрации права, вид собственности (долевая/совместная/индивидуальная), актуальные ограничения права (арест, ипотека, запрещения, залог, аренда, сервитут), документ-основание регистрации права. При этом если заявителем является иное лицо (не собственник) - такая выписка не будет содержать сведений о правообладателе – физическом лице.
Информация о правообладателе – физическом лице относится к сведениям ограниченного доступа, поэтому данные сведения в выписке могут получить сами правообладатели или их законные представители, лица, получившие нотариально удостоверенную доверенность от правообладателя или его законного представителя, наследники, залогодержатели в отношении объектов недвижимого имущества, которые находятся у них в залоге или права на которые предоставлены им в залог, правоохранительные органы, имеющие в производстве дела, связанные с объектами недвижимости и (или) их правообладателями, либо государственные органы в рамках своих полномочий, а также другие лица указанные в части 6 статье 36.3 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ.
Данная выписка может понадобиться тому, кто хочет подтвердить свои права на объект недвижимости, а также тем, кому необходимо получить информацию о наличии зарегистрированных обременений в отношении объекта недвижимости.
Согласно части 2 статьи 63 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» данная выписка из ЕГРН для физических и юридических лиц предоставляется за плату, которая утверждена приказом Росреестра от 28.10.2024 № П/0335 «Об установлении размеров платы за предоставление сведений, содержащихся в ЕГРН, и иной информации».
«Получить сведения в виде выписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости заявителю можно по запросам, поданным с соблюдением требований действующего законодательства» - отметила заместителя директора филиала ППК «Роскадастр» по Волгоградской области Елена Баева.