Внесение в ЕГРН сведений о границах субъекта, муниципальных образований, населенных пунктов, территориальных зон

Невозможно представить себе успешное государственное управление или ведение бизнеса в условиях отсутствия четкого понимания, где начинается определенная, используемая в хозяйстве, территория и где она заканчивается. Вопросы установления границ и внесения сведений о них в Едином государственном реестре недвижимости всегда остаются весьма актуальными.

Наличие в ЕГРН сведений о границах позволяет субъектам Российской Федерации эффективно управлять земельными ресурсами и объектами недвижимости, планировать доходы бюджетов всех уровней в части обеспечения поступления выплат по земельному налогу и арендной плате, что способствует привлечению инвестиций в экономику регионов в целом, поскольку качество сведений в ЕГРН напрямую определяет привлекательность территорий и стимулирует деловую среду в них.

Функция установления границ между субъектами Российской Федерации возложена на региональные органы государственной власти. Администрации соседних регионов обязаны согласовать между собой прохождение общей границы, подготовить необходимый пакет документов и передать его в Росреестр.

Ульяновская область граничит с шестью соседними регионами. Это Республика Мордовия, Республика Чувашия, Республика Татарстан, Пензенская, Самарская и Саратовская области.

С 2019 года в Ульяновской области начали проводиться работы по установлению и согласованию границ с соседями. В настоящее время в ЕГРН внесены сведения о границе с Чувашской Республикой, с Саратовской областью и Пензенской областью.

Работы по установлению границ между Ульяновской областью и Самарской областью, Республикой Мордовия, Республикой Татарстан подходят к завершению. Уже подписано Соглашение об установлении границы между субъектами Российской Федерации Ульяновской областью и Самарской областью.

Граница территории муниципального образования, отражает пределы, в которых реализуются полномочия органов местного самоуправления, эффективного использования земли и иной недвижимости в качестве средства обеспечения инвестиций, увеличения доходов местных бюджетов.

Границы муниципальных образований должны соответствовать исходным данным, не допускается пересечение границ с границами земельных участков, территориальных зон, населенных пунктов, муниципальных образований, сведения о которых содержатся в государственном реестре недвижимости.

Ульяновская область состоит из 167 муниципальных образований, включая 21 административный район. По состоянию на 1 апреля 2022 года в ЕГРН внесены сведения о границах 34 муниципальных образований.

На территории Ульяновской области  расположены 1006 населенных пунктов. По состоянию на 1 апреля 2022 года в ЕГРН внесены сведения о 302 границах населенных пунктов. 

Лидерами по внесению в  ЕГРН границ населенных пунктов являются:

• Старокулаткинский район – внесено 96%,
• Новомалыклинский район - внесено 73%,
• Старомайнский район – внесено 62%,
• Николаевский район – внесено 59%,
• Вешкаймский район – внесено 56%,
• Карсунский район – внесено 56%,
• Чердаклинский район – внесено 54%,
• Мелекесский район - внесено 51%.

Территориальные зоны – это зоны, для которых в правилах землепользования и застройки определены границы и установлены градостроительные регламенты. На территории Ульяновской области расположены 2102 территориальные зоны.  По состоянию на 1 апреля 2022 года в ЕГРН внесены сведения о границах 148 территориальных зон.

«Всего, в настоящее время, в работе по заключенным государственным контрактам находятся порядка 160 границ населенных пунктов области, более 550 границ территориальных зон и порядка 50 границ муниципальных образований.

Внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о границах, безусловно, положительно отразится на инвестиционной привлекательности региона и будет способствовать достижению высоких показателей Национального рейтинга состояния инвестиционного климата в Ульяновской области», - отметил заместитель руководителя Росреестра по Ульяновской области Михаил Куренёв.