Важно знать: новые правила межевания, действующие с 1 марта 2025 года
Заместитель руководителя Управления Росреестра по Костромской области Елена Добровольская поясняет:"С 1 марта 2025 года регистрационные действия в отношении земельного участка не могут быть осуществлены, если земельный участок является предметом договора, на основании которого осуществляются государственная регистрация прав, ограничение прав, обременение земельного участка (за исключением осуществления государственной регистрации сервитута в отношении такого земельного участка), и в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) отсутствуют сведения о местоположении его границ. Также нельзя будет поставить на кадастровый учёт или оформить права на здание, сооружение или объект незавершенного строительства, расположенные на земельном участке без учтенных границ".
Применение новых положений не зависит ни от категории земельного участка, ни от вида его разрешенного использования.
Установить границы земельного участка важно, потому что при отсутствии в ЕГРН сведений о границах земельных участков невозможно однозначно определить, где этот земельный участок в действительности находится и какова его площадь.
Таким образом, у покупателя такого участка могут возникнуть сомнения, что указанная в сделке цена актуальна и соответствует характеристикам приобретаемого объекта.
Также отсутствие точно определенных границ является причиной большинства конфликтов между владельцами смежных земельных участков.
Если сведения о местоположении границ земельного участка в ЕГРН отсутствуют, то необходимо обратиться за внесением таких сведений, что осуществляется по заявлению об осуществлении государственного кадастрового учета и межевого плана, которые правообладатель такого участка предоставляет в орган регистрации прав.
Подготовка межевых планов осуществляется кадастровыми инженерами.
Другие новости
Государственная геодезическая сеть представляет собой совокупность геодезических пунктов, расположенных равномерно по всей территории и закрепленных на местности специальными центрами, обеспечивающими и
«Управлением Росреестра по Костромской области 5 мая 2026 года в течение двух часов осуществлён государственный кадастровый учёт нового объекта недвижимости города Костромы — Центра культурного развития, расположен
В марте 2026 года активность жителей Костромской области на рынке недвижимости продолжает расти.
«Акт обследования – это официальный документ, который подтверждает, что здание или сооружение больше не существует.
«За период с 01.01.2026 по 31.03.2026 года Управлением рассмотрено более 630 обращений и сообщений граждан, что составляет более 11 обращений в день», – сообщает специалист
Филиал ППК «Роскадастр» по Костромской области подвел итоги своей деятельности за I квартал 2026 года. Жители области получили более 171 тыс.
В Управлении Росреестра по Костромской области прошло первое в этом году заседание коллегии Управления.
В селе Митино Галичского района Костромской области огонь уничтожил деревянное здание, где размещались ФАП и библиотека.
Управлением Росреестра по Костромской области проведен анализ профессиональной деятельности кадастровых инженеров, осуществлявших кадастровую деятельность на территории нашего региона, за 1 квартал 2026 года.
«Управлением Росреестра по Костромской области 13 апреля 2026 года в суточный срок осуществлён государственный кадастровый учёт нового объекта недвижимости — физкультурно-оздоровительного комплекса (ФОК) в пгт Крас