В волгоградском Роскадастре рассказали о предоставлении сведений, содержащихся в ЕГРН

Действующим законодательством о государственной регистрации недвижимости предусмотрена возможность получения сведений Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) в виде копии документов, на основании которых сведения внесены в ЕГРН, в том числе копии договоров и иных документов, которые выражают содержание односторонних сделок, совершенных в простой письменной форме, и содержатся в реестровых делах.

Публично-правовой компанией «Роскадастр» в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» выдаются сведения, содержащиеся в ЕГРН, в том числе в виде копии документов, на основании которых сведения внесены в ЕГРН, в том числе копии договоров и иных документов, которые выражают содержание односторонних сделок, совершенных в простой письменной форме, и содержатся в реестровых делах.

Данные сведения являются сведениями ограниченного (закрытого) доступа и предоставляются самим правообладателям или их законным представителям, лицам, получившим нотариально удостоверенную доверенность от правообладателя или его законного представителя, нотариусам по запросу, правоохранительным органам, имеющим в производстве дела, связанные с объектами недвижимости и (или) их правообладателями, органам, осуществляющим в установленном федеральным законом порядке оперативно-розыскную деятельность по основаниям, установленным статьей 7 Федерального закона от 12 августа 1995 года № 144-ФЗ

«Об оперативно-розыскной деятельности».

При подаче запроса на получение копии документа, содержащегося в реестровом деле, необходимым считается правильное заполнение такого запроса и выбор вида запрашиваемого документа.

Если необходимо получить копию договора или иного документа, выражающего содержание односторонней сделки, совершенной в простой письменной форме, содержащуюся в реестровом деле (например, Договор дарения, Договор купли – продажи, Соглашение и пр.), необходимо указать наименование и реквизиты запрашиваемого документа и соответственно выбрать вид документа «Копия договора или иного документа, выражающего содержание односторонней сделки, совершенной в простой письменной форме, содержащуюся в реестровом деле (кроме предприятия как имущественного комплекса)».

Если необходимо получить копию иного документа, на основании которого сведения об объекте недвижимости внесены в ЕГРН (например, Акт приема – передачи, Заявление, Свидетельство о праве на наследство по закону и пр.), необходимо также указать наименование и реквизиты запрашиваемого документа и соответственно выбрать вид документа «Копия иного документа, на основании которого сведения об объекте недвижимости внесены в ЕГРН».

Также, для получения копии межевого плана, технического плана, копии разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, копии технического паспорта, необходимо указать всю имеющуюся информацию о данных документах, при этом выбрать вид документа «Копия межевого плана (включая копии описания местоположения границ земельных участков, хранящихся в реестровых делах, при наличии в реестровом деле такого описания), акта согласования местоположения границ земельных участков, содержащегося в межевом плане, технического плана (включая копию технического паспорта объекта недвижимости, подготовленного органом (организацией) по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации, при наличии в реестровом деле такого паспорта), разрешения на ввод объекта в эксплуатацию».

Виду запрашиваемого документа соответствует плата за предоставление сведений, содержащихся в ЕГРН, которая утверждена приказом Росреестра от 28.10.2024 № П/00335 «Об установлении размеров платы за предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, и иной информации».

При предоставлении запроса о копии документа заявителю необходимо указывать актуальный номер телефона для связи.

«Получить сведения в виде копии документов, на основании которых сведения внесены в ЕГРН, в том числе копии договоров и иных документов, которые выражают содержание односторонних сделок, совершенных в простой письменной форме, и содержатся в реестровых делах заявителю можно по запросам, поданным с соблюдением требований действующего законодательства», - говорит заместитель директора филиала ППК «Роскадастр» по Волгоградской области Елена Баева.