В Псковском Росреестре рассказали о сделках купли-продажи земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения

| вт | 04.05.2021 | 19:48

Покупка и продажа земли сельскохозяйственного назначения имеет множество правовых нюансов и особенностей. Такие земли находятся под особым государственным надзором, так как представляют особую ценность. В Управлении Росреестра по Псковской рассказали о тонкостях оформления сделок с такими землями.

Землями сельскохозяйственного назначения признаются земли, находящиеся за границами населенного пункта и предоставленные для нужд сельского хозяйства.

В Псковской области на 01.04.2021 поставлено на учет около 90 тысяч земельных участков. Общее количество зарегистрированных вещных прав  на такие участки составило - 78 688.

При продаже земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения субъект Российской Федерации или в случаях, установленных законом субъекта Российской Федерации, муниципальное образование имеет преимущественное право покупки такого земельного участка по цене, за которую он продается. Исключение— продажа с публичных торгов и случаи изъятия земельного участка для государственных или муниципальных нужд.

Продавец земельного участка обязан известить в письменной форме высший исполнительный орган государственной власти субъекта Российской Федерации о намерении продать земельный участок. В Псковской области исполнение данной государственной функции осуществляет - комитет по управлению государственным имуществом Псковской области (далее – Комитет).

Собственник земельного участка направляет в Комитет извещение о намерении продать земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с указанием:

  • цены,
  • размера,
  • местоположения земельного участка
  • и срока, до истечения которого должен быть осуществлен взаимный расчет.

Вышеуказанное извещение продавец земельного участка вручает в Комитет  под расписку или направляет заказным письмом с уведомлением о вручении.

Срок для осуществления взаимных расчетов по таким сделкам не может быть более чем 90 дней.

В случае, если Комитет откажется от покупки либо не уведомит в письменной форме продавца о намерении приобрести продаваемый земельный участок в течение 30 дней со дня поступления извещения, продавец в течение года вправе продать земельный участок третьему лицу по цене не ниже указанной в извещении цены.

Таким образом, при продаже земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения обязательными для представления на государственную регистрацию перехода права являются документы, подтверждающие соблюдение правила о преимущественном праве покупки.

Сделка по продаже земельного участка, совершенная с нарушением преимущественного права покупки, ничтожна.


Другие новости

| ср | 13.03.2024 | 16:34

В связи с поступлением большого объема запросов, связанных с определением кадастровой стоимости объектов недвижимости, от которой зависит величина налоговых платежей, Управление Росреестра по Псковской области совместн

| вт | 12.03.2024 | 18:52

В соответствии с перечнем поручений Президента Российской Федерации по вопросам реализации государственной программы «Национальная система пространственных данных» от 11.08.2022 № Пр-1424 высшим должностным лицам субъе

| вт | 12.03.2024 | 18:50

На территории города Пскова в 2024 году за счет федеральной субсидии пройдут комплексные кадастровые работы. Их планируют выполнить в отношении не менее 1200 объектов недвижимости.

| пт | 01.03.2024 | 16:52

29.02.2024 в зале совещаний Правительства Псковской области под руководством заместителя Губернатора Псковской области Салагаевой Нинель Александровны прошло торжественное вручение Благодарственных писем.

| пт | 01.03.2024 | 16:38

Начальник отдела государственного земельного надзора, землеустройства, мониторинга земель, кадастровой оценки недвижимости, геодезии и картографии Петрова Татьяна Владимировна рассказала о результатах проведения госуда

| пн | 19.02.2024 | 10:22

В Псковском Росреестре состоялось совещание с органами государственной власти и органами местного самоуправления по вопросам внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о местоположении границ населе

| ср | 14.02.2024 | 15:50

Антикоррупционная горячая линия Псковского Росреестра состоится 15 февраля с 9:00 до 10:00 часов.

| вт | 13.02.2024 | 19:30

В этот понедельник председатель Псковской областной общественной организации “Российский Союз ветеранов” Ахметов Шамиль Нигматуллович почтил своим визитом Управление Росреестра по Псковской области.  Шамиль Нигматуллов

| вт | 13.02.2024 | 17:37

12 февраля в Управлении Росреестра состоялся пресс-завтрак с представителями СМИ региона.

| вт | 13.02.2024 | 10:13

9 февраля в Управлении Росреестра состоялось первое в этом году заседание комиссии по выявлению неэффективно используемых земельных участков на территории Псковской области.