В нижегородских МФЦ ежемесячно остаются тысячи невостребованных документов

| пн | 22.04.2024 | 15:10

В 2023 году нижегородцы забыли в МФЦ почти 45 тысяч документов по учетно-регистрационным действиям с недвижимостью. О порядке получения таких документов напомнили в филиале ППК «Роскадастр» по Нижегородской области.

Большинство государственных услуг реализуется как в электронном виде через портал Госуслуг, так и при личном обращении в Многофункциональные центры (МФЦ). Услуги Росреестра – не исключение, но есть ситуации, в которых заявителю следует передать в орган регистрации именно бумажный оригинал документа. Рассмотрим на конкретном примере:

При оформлении ипотечного договора на покупку квартиры банк-кредитор и покупатель-заемщик оформляют документарную закладную, где перечислены условия кредита, порядок выплат, а также обязательство, обеспеченное ипотекой. Соответствующая запись об обременении вносится в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).

Закладная является важнейшим документом, регулирующим отношения между банком и покупателем. При этом документарная закладная обладает большей юридической силой, чем сам договор об ипотеке. Именно на условия, прописанные в закладной, будет опираться суд при рассмотрении спорных вопросов.

О важности закладной говорит и тот факт, что банк-кредитор может обменяться обязательствами с другим банком, частично или целиком продать право владения залоговой гарантией другому банку - в таком случае заемщику нужно вовремя узнать о смене расчетного счета, на который он должен вносить средства.

После внесения последнего платежа заемщику необходимо получить в банке закладную с отметкой о полном исполнении обязательств и обратиться в Росреестр за снятием обременения. В МФЦ необходимо подать заявление на снятие обременения с недвижимости и приложить подтверждающие документы, после чего документы поступят на рассмотрение в Росреестр и государственный регистратор вынесет решение о снятии обременения, приостановлении учетно-регистрационных действий или отказе в рассмотрении.

Говорить о полном погашении ипотеки можно только после получения заявителем всех подтверждающих документов, в том числе аннулированной документарной закладной.

По результатам оказания услуги вне зависимости от решения органа регистрации документы, подлежащие выдаче заявителю, будут находиться в МФЦ по месту обращения в течении 45 календарных дней. В течении этого срока получить их можно без дополнительных заявлений. Если по каким-то причинам заявитель не забирает свои документы из МФЦ, то по истечении 45 дней они признаются невостребованными и передаются на хранение в территориальный филиал ППК «Роскадастр». Заявителю поступит смс-оповещение с отметкой о направлении документов в архив.

В архиве ППК «Роскадастр» по Нижегородской области хранятся:

  • уведомления о погашении обременения;
  • экземпляры продавцов (договоры купли-продажи, согласия);
  • уведомления об отказе в регистрации;
  • закладные;
  • уведомления о приостановлении и об отказе в постановке на государственный кадастровый учет;
  • выписки из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).

Невостребованные документы хранятся в Роскадастре 10 лет. При этом срок хранения закладных – всего 3 года, после чего документы подлежат уничтожению.

Начиная с 2024 в Филиал переданы на хранение 12 602 аннулированных документарных закладных и 9 тыс. невостребованных документов из МФЦ.

По состоянию на 1 апреля 2024 года Филиалом выдано 26 956 невостребованных документов. Получить их можно бесплатно и без предварительной записи.

Невостребованные документы по объектам недвижимости Нижегородской области хранятся в филиале ППК «Роскадастр» по Нижегородской области. Получить их можно по адресу: г. Нижний Новгород, ул. Адмирала Васюнина, 2.

Исключение составляют невостребованные документы по объектам города Кстово, обращаться за ними следует в Филиал Роскадастра по адресу:  г. Кстово, пл. Ленина, 1а. 

Для удобства заявителей Филиал предоставляет услугу курьерской доставки документов. 

Если вам пришло уведомление о передаче ваших документов на хранение в Роскадастр, стоит учесть возможные сроки пересылки бумажных оригиналов из МФЦ и предварительно уточнить факт их поступления в архив Филиала по телефону: 8(831) 422-17-65.

По вопросам оформления доставки документов курьерской службой Филиала работает кол-центр филиала ППК «Роскадастр» по Нижегородской области: 8(831) 422-17-77.

Справочную информацию по услугам Росреестра и Роскадастра можно получить в круглосуточном режиме в ведомственном центре телефонного обслуживания: 8-800-100-34-34.


Другие новости

| ср | 30.10.2024 | 16:40

31 октября с 10:00 до 13:00 пройдет горячая линия на тему "Исправление реестровых ошибок".

| пн | 21.10.2024 | 12:51

Сфера недвижимости многогранна и изменчива. Помимо законодательных вопросов, существует множество ситуаций, решение которых требует дополнительных знаний.

| пт | 18.10.2024 | 17:24

Специалисты филиала ППК «Роскадастр» в Нижегородской области подготовили руководство о том, как получить информацию из ЕГРН о наличии у несовершеннолетних объектов недвижимости.

| чт | 17.10.2024 | 11:21

17 октября с 10:00 до 13:00 будет работать бесплатная горячая линия на тему «Внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о публичных сервитутах».

| ср | 10.07.2024 | 9:46

Роскадастр по Нижегородской области регулярно проводит открытые консультации по различным вопросам в сфере недвижимости.

| ср | 26.06.2024 | 18:04

27 июня с 10:00 до 13:00 будет работать бесплатная горячая линия на тему "Внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о публичных сервитутах". 

| пт | 14.06.2024 | 16:51

25 июня 2024 года в 10:00 (МСК) приглашаем на вебинар, посвящённый практике проведения комплексных кадастровых работ (ККР).

| ср | 29.05.2024 | 13:19

Управление Росреестра и филиал ППК «Роскадастр» по Нижегородской области приглашают вас на консультацию по имущественным вопросам в отношении детей.

| вт | 21.05.2024 | 21:15

С учетом утвержденного Президентом Российской Федерации

| ср | 24.04.2024 | 23:28

Оперативный штаб «Земля для стройки» подводит промежуточные итоги в Нижегородской области. По данным на апрель 2024 г. - 3117 га земельных участков может быть вовлечено для ИЖС и МКД.