Зоны затопления и подтопления относятся к территориям с особыми условиями использования. Эти зоны отображаются на всех видах документации, разрабатываемой при планировании развития территорий.
На территориях затопления и подтопления должен соблюдаться определённый режим в целях предотвращения негативного воздействия. Отображение таких зон на документах территориального планирования позволяет минимизировать риски имущественных потерь и обеспечить безопасность населения.
На сегодняшний день в Нижегородской области выделено 87 зон подтопления, вызванных подъемом грунтовых вод и 50 зон затопления, возникших из-за паводков, обильных осадков, прорыва дамб. Зоны затопления установлены в отношении 31 водного объекта, к которым относятся реки, ручьи, озера и водохранилища.
Соблюдение особого режима на этих территориях помогает предотвратить ущерб для инфраструктуры и частной собственности. Согласно ч.3 ст.67.1 Водного кодекса РФ в границах зон затопления и подтопления запрещается строительство объектов капитального строительства, не обеспеченных сооружениями и (или) методами инженерной защиты территорий и объектов от негативного воздействия вод. Уже построенные в зонах подтопления садовые дома не будут признаны жилыми. Это может создать определенные препятствия для владельцев таких домов, например, становится невозможным подключение к газоснабжению по программе социальной газификации.
Актуальные сведения о зонах содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). Посмотреть информацию о зонах можно на портале Национальная система пространственных данных - nspd.gov.ru/map. Заказать сведения ЕГРН удобно через портал Госуслуг. Записаться на консультацию в Нижегородский Роскадастр можно по единому телефону справочной службы – 8 (831) 422-17-77.