Уже год в отношении частных новостроек Кузбасса реализуется принцип «Построил – оформи»
Соответствующие поправки в действующее законодательство вступили в силу 1 марта 2025 года. Они четко обозначили: эксплуатировать новые здания и сооружения можно только после того, как объект будет поставлен на кадастровый учет, а права на него – зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). Без этого объект нельзя подключать к инженерным сетям – к водопроводу, канализации и линиям электропередачи. Для садовых и индивидуальный жилых домов поправки сохранили упрощенный порядок оформления в рамках «дачной амнистии».
Практика, существовавшая ранее, не требовала от владельцев новой недвижимости обязательных регистрационных действий.
За 12 месяцев реализации принципа «Построил – оформи» Росреестр Кузбасса поставил на кадучет и оформил в собственность граждан более 5,5 тыс. вновь построенных частных жилых домов.
«Такой подход не только наполняет ЕГРН полными и точными сведениями. Прежде всего он защищает имущественные права граждан, – подчеркивает руководитель Управления Росреестра по Кемеровской области – Кузбассу Ольга Тюрина. – Это становится особенно очевидным при наступлении чрезвычайных ситуаций. Если человек не зарегистрировал право на свой объект, формально он его собственником не является. А значит, не может рассчитывать на получение компенсационных выплат от государства. На сайте Росреестра доступны различные электронные сервисы. Они помогают подготовить и направить документы, необходимые для получения соответствующих государственных услуг».
Другие новости
Количество снега, выпавшего в Кузбассе за эту зиму, может стать причиной интенсивного паводка. Разливы рек несут угрозу затопления для расположенных поблизости населенных пунктов.
Все хотят, чтобы сделки с недвижимостью совершались без препятствий, а права новых собственников регистрировались в сжатые сроки.
С 2025 года государственный кадастровый учет осуществляется с обязательной уплатой госпошлины. Ее размер зависит от конкретного учетно-регистрационного действия, от вида и назначения объекта недвижимости.
В прошлом году государственные инспекторы по использованию и охране земель Управления Росреестра по Кемеровской области – Кузбассу обследовали более 100 тысяч гектаров земельных участков и провели 1289 контрольно-надзо
В январе 2026 года в Управление Росреестра по Кемеровской области – Кузбассу поступило 668 заявлений на регистрацию ипотеки, оформленной с привлечением банковских кредитов.
В Кузбассе продолжается масштабная работа по уточнению границ земельных участков и других объектов недвижимости.
Вступили в силу изменения в требования к подготовке межевых и технических планов, а также карт-планов территории.
К такому выводу пришли специалисты Росреестра Кузбасса, проанализировав жалобы должников за 2025 год на неправомерные действия арбитражных управляющих в процедурах банкротства.
В декабре 2025 года вступили в силу изменения, регулирующие порядок лицензирования геодезической и картографической деятельности:
«Границы земельного участка играют ключевую роль в защите прав собственника, – подчеркивает директор филиала ППК «Роскадастр» по Кемеровской области – Кузбассу Андрей Ермолин. – Они позвол