Уже год в отношении частных новостроек Кузбасса реализуется принцип «Построил – оформи»
Соответствующие поправки в действующее законодательство вступили в силу 1 марта 2025 года. Они четко обозначили: эксплуатировать новые здания и сооружения можно только после того, как объект будет поставлен на кадастровый учет, а права на него – зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). Без этого объект нельзя подключать к инженерным сетям – к водопроводу, канализации и линиям электропередачи. Для садовых и индивидуальный жилых домов поправки сохранили упрощенный порядок оформления в рамках «дачной амнистии».
Практика, существовавшая ранее, не требовала от владельцев новой недвижимости обязательных регистрационных действий.
За 12 месяцев реализации принципа «Построил – оформи» Росреестр Кузбасса поставил на кадучет и оформил в собственность граждан более 5,5 тыс. вновь построенных частных жилых домов.
«Такой подход не только наполняет ЕГРН полными и точными сведениями. Прежде всего он защищает имущественные права граждан, – подчеркивает руководитель Управления Росреестра по Кемеровской области – Кузбассу Ольга Тюрина. – Это становится особенно очевидным при наступлении чрезвычайных ситуаций. Если человек не зарегистрировал право на свой объект, формально он его собственником не является. А значит, не может рассчитывать на получение компенсационных выплат от государства. На сайте Росреестра доступны различные электронные сервисы. Они помогают подготовить и направить документы, необходимые для получения соответствующих государственных услуг».
Другие новости
Пока одни предприниматели платят налоги, другие открывают «серый» бизнес в частном доме на землях, предназначенных для индивидуального жилищного строительства.
Вовлечение недвижимости в экономический оборот – это выявление и регистрация объектов, которые ранее не были учтены или были зарегистрированы с ошибками.
Росреестр Кузбасса совместно с органами местного самоуправления продолжает работу по снижению количества объектов недвижимости без прав.
С марта 2025 года для регистрации сделок с земельными участками стало обязательным наличие сведений об их границах в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН).
В Кузбассе включили 61 участок и территории общей площадью 89,23 га в перечень земель, пригодных для вовлечения в жилищное строительство.
16 апреля заместитель начальника отдела государственного земельного надзора Управления Росреестра по Кемеровской области – Кузбассу Светлана Базарнова приняла участие в совещании председателей садоводческих некоммерчес
Земельный участок без установленных границ юридически не может участвовать в гражданских правоотношениях.
В 2026 году специалисты Росреестра Кузбасса запланировали обследование 301 пункта государственных геодезических и нивелирных сетей.
Внесение последнего платежа по ипотеке не означает, что квартирой или домом уже можно свободно распоряжаться.
Росреестр Кузбасса зафиксировал рост числа сделок купли-продажи на вторичном рынке недвижимости.