Установлены признаки неиспользования земельных участков

С 01.09.2025 вступило в силу Постановление Правительства РФ от 31.05.2025 №826, которым утверждены признаки неиспользования земельных участков..
В связи с чем в средствах массовой информации и социальных сетях появляются сообщения о том, что с 01.09.2025 у собственников земельных участков в упрощённом порядке могут быть изъяты земельные участки в связи с их неиспользованием.
Как отмечает начальник отдела государственного земельного надзора, геодезии и картографии Людмила Брызгалова, данная информация не основана на нормах действующего законодательства и не соответствует реальной действительности.
Напротив, все законодательные изменения, вступившие в силу в текущем году, направлены на вовлечение земельных участков в хозяйственный (экономический) оборот, и на возврат собственников на земельные участки (которые в настоящее время по тем или иным причинам являются заброшенными и не используются).
Так, с 1 марта 2025 года вступил в силу Федеральный закон от 08.08.2024 № 307-ФЗ, которым определен трехлетний срок для освоения земельных участков, расположенных в границах населенных пунктов, садовых и огородных земельных участков. Данная норма прежде всего касается проблемных участков, которые заболочены, захламлены или заросли сорной растительностью. Дополнительно даётся 3 года, чтобы провести все необходимые работы и подготовить участок к использованию (очистить его от мусора, осушить, выровнять рельеф и т.д.). В течение этого трёхлетнего срока, пока собственник осваивает участок, его нельзя привлечь к ответственности за нецелевое использование земли, поскольку он к нему еще не приступал. После истечения 3 лет, предназначенных для освоения земли, правообладатель земельного участка уже начинает использовать его по назначению – строить дом, выращивать сельскохозяйственную продукцию и т.д. С этого момента собственник несет ответственность за неиспользование участка, и контрольные (надзорные) органы могут зафиксировать нарушения (признаки нарушений).
Росреестр разработал методичку о том, как будут применяться признаки неиспользования земельных участков. Методическое пособие является важным инструментом для собственников: оно содержит чёткие разъяснения признаков неиспользования земельных участков и порядок действий, необходимых для соблюдения законодательства, а также помогает владельцам заранее принимать меры для рационального использования земельных участков собственниками, которых они являются