Установление границ земельных участков позволит защитить имущественные права садоводов

С приходом лета садоводы стараются чаще бывать на своих участках, чтобы побыстрее закончить все необходимые работы и позже наслаждаться первыми плодами своих трудов. Однако размеренному отдыху зачастую мешают споры с владельцами смежных участков, возникающие по причине разногласий в отношении границ между участками. Чтобы избежать подобных споров Управление Росреестра по Республике Марий Эл на регулярной основе проводит выездные информационные встречи с садоводами.

В ходе таких мероприятий специалисты Управления разъясняют, в каких случаях уточняются границы земельного участка, для чего необходимо уточнение местоположения границ, каким образом можно установить (восстановить) границы земельного участка по инициативе правообладателя и тем самым защитить свои имущественные права на земельный участок.

«Если ранее с соседом по саду были дружеские отношения, каких-либо споров по границе не имелось, то при смене правообладателя соседнего участка могут возникнуть таковые, и отсутствие сведений о координатах характерных точек границ участка в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН) может привести в дальнейшем к судебным разбирательствам», - отмечает начальник отдела государственного земельного надзора Управления Росреестра по Республике Марий Эл Юрий Касьянов. - Уточнить вопрос проведения работ по установлению границ на земельном участке и внесению сведений в ЕГРН можно открыв публичную кадастровую карту pkk.rosreestr.ru. Если координаты земельного участка не определены, то на публичной кадастровой карте он не отобразится».

Если характерные точки земельного участка закоординированы, сведения о них внесены в Единый государственный реестр недвижимости, но на местности определить их визуально не представляется возможным – местоположение утеряно, в этом случае специалисты ведомства рекомендуют провести геодезические работы по их восстановлению. Проведение работ по установлению границ участка позволит его правообладателю знать точную площадь используемой земли, границы земельного участка могут уточняться по инициативе собственника земельного участка. Для этого необходимо обратиться к кадастровому инженеру и заключить договор на выполнение работ. По итогам работы будет составлен межевой план, в котором будут определены границы садового участка. В состав межевого плана при уточнении границ участка обязательно включается информация о согласовании границ земельного участка. Далее данные о границах вносятся в ЕГРН.

Внесение в ЕГРН сведений о местоположении границ участков способствует защите имущественных прав граждан, позволяет избежать земельных споров и, как следствие, судебных издержек.