Условия об ограничениях прав обязательно должны быть в договоре

| ср | 28.09.2022 | 9:57

Государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним.

За 8 месяцев 2022 года Управлением Росреестра по Ярославской области принято 188 492 заявления о государственной регистрации прав, включая иные заявления и аресты.

«В случаях, установленных федеральным законом, государственной регистрации подлежат возникающие, в том числе на основании договора, либо акта органа государственной власти, либо акта органа местного самоуправления, ограничения прав и обременения недвижимого имущества, в частности сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда, наем жилого помещения.

Стороны (сторона) договора предоставляют на государственную регистрацию прав договор, заключенный в простой письменной форме и подписанный сторонами. В случаях, указанных в законе, такой договор должен быть нотариально удостоверен.

Договор, являющийся основанием для государственной регистрации права,  должен содержать ряд обязательных условий. Одним из таких обязательных условий является указание в договоре установленных федеральным законом или договором ограничений прав правообладателя.

Отсутствие в договоре сведений об ограничениях прав является основанием для приостановления, а в последствии и для отказа в государственной регистрации прав.

Приведем примеры подобных ограничений: охранные зоны, публичные и частные сервитуты, ипотека, аренда.

Для того, чтобы обладать актуальной информацией о наличии ограничений рекомендуем перед совершением сделки получить Выписку из Единого государственного реестра недвижимости, заказать которую можно как в электронном виде, так и через МФЦ», - рассказал заместитель руководителя Управления Сергей Бодунов.


Другие новости

| чт | 08.12.2022 | 14:57

В Управлении Росреестра по Ярославской области состоялся разговор о добрых и важных делах.

| ср | 07.12.2022 | 10:14

Под председательством главы Росрестра О.А. Скуфинского прошло совещание с представителями риэлтерского сообщества со всей территории России.

| вт | 06.12.2022 | 16:30

29 ноября Управлением Росреестра по Ярославской области проведен учебный семинар для кадастровых инженеров, осуществляющих кадастровые работы на территории региона.

| пн | 05.12.2022 | 12:32

В окрестностях жемчужины «Золотого кольца России» г. Переславль –Залесский множество старинных православных святынь, представляющих интерес как для паломников, так и для ценителей храмовой архитектуры.

| вт | 29.11.2022 | 11:21

Оперативно получить информацию о государственных услугах в сфере государственной регистрации прав и кадастрового учета можно по бесплатному телефону Ведомственного центра телефонного обслуживания Росреестра (ВЦТО).

| пн | 28.11.2022 | 10:25

В течение двух лет велось строительство крытого тренировочного хоккейного корта в г. Рыбинск на ул. Юбилейная.

| пт | 25.11.2022 | 12:30

23 ноября эксперты Управления Росреестра по Ярославской области и представители застройщиков, осуществляющих свою деятельность на территории Ярославской области, приняли в общероссийском совещании, организованном Росре

| ср | 23.11.2022 | 11:20

Акция «Письмо солдату» завершилась в Управлении Росреестра по Ярославской области.

| пт | 18.11.2022 | 10:57

На вопрос отвечает начальник отдела государственной регистрации недвижимости Управления Росреестра по Ярославской области Дмитрий Шеин.

| чт | 17.11.2022 | 13:54

В октябре 2022 г. Управлением Росреестра по Ярославской области поставлены на государственный кадастровый учет 5 многоквартирных жилых домов.