Условия об ограничениях прав обязательно должны быть в договоре

| ср | 28.09.2022 | 9:57

Государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним.

За 8 месяцев 2022 года Управлением Росреестра по Ярославской области принято 188 492 заявления о государственной регистрации прав, включая иные заявления и аресты.

«В случаях, установленных федеральным законом, государственной регистрации подлежат возникающие, в том числе на основании договора, либо акта органа государственной власти, либо акта органа местного самоуправления, ограничения прав и обременения недвижимого имущества, в частности сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда, наем жилого помещения.

Стороны (сторона) договора предоставляют на государственную регистрацию прав договор, заключенный в простой письменной форме и подписанный сторонами. В случаях, указанных в законе, такой договор должен быть нотариально удостоверен.

Договор, являющийся основанием для государственной регистрации права,  должен содержать ряд обязательных условий. Одним из таких обязательных условий является указание в договоре установленных федеральным законом или договором ограничений прав правообладателя.

Отсутствие в договоре сведений об ограничениях прав является основанием для приостановления, а в последствии и для отказа в государственной регистрации прав.

Приведем примеры подобных ограничений: охранные зоны, публичные и частные сервитуты, ипотека, аренда.

Для того, чтобы обладать актуальной информацией о наличии ограничений рекомендуем перед совершением сделки получить Выписку из Единого государственного реестра недвижимости, заказать которую можно как в электронном виде, так и через МФЦ», - рассказал заместитель руководителя Управления Сергей Бодунов.


Другие новости

| вт | 25.06.2024 | 10:03

В апреле текущего года в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) внесены 11 зон охраны объекта культурного наследия, из них 7 регионального значения.

| вт | 25.06.2024 | 10:01

С начала 2024 года в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) специалистами филиала ППК «Роскадастр» внесены 55 береговых линий, расположенных на территории Ярославской области.

| вт | 25.06.2024 | 9:58

Совещание состоится 28.06.2024 в 14:30 по адресу: г. Ярославль, пр-т Толбухина, д. 64а, конференц-зал.

| пн | 24.06.2024 | 16:20
  • Если договор аренды земельного участка, находящегося в государственной (муниципальной) собственности, заключен на торгах;
| пн | 24.06.2024 | 16:17

Оперативным штабом при Управлении Росреестра по Ярославской области продолжается работа по выявлению земельных участков и территорий для вовлечения в оборот в целях жилищного строительства.

| пт | 21.06.2024 | 18:09

24 июня 2024 года состоится еженедельная телефонная горячая линия по вопросам государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав.

| пн | 17.06.2024 | 9:55

В рамках госпрограммы по созданию Национальной системы пространственных данных в Ярославской области организована совместная работа Росреестра и Роскадастра по исправлению реестровых ошибок в сведениях о границах земел

| чт | 13.06.2024 | 15:25

В мае 2024 года сотрудники Управления Росреестра по Ярославской области на площадках застройщиков, осуществляющих свою деятельность на территории Ярославской области, наглядно продемонстрировали, как быстро, безопасно,

| ср | 12.06.2024 | 13:31

В преддверии Дня России сотрудники Молодёжного совета Управления Росреестра по Ярославской области традиционно навестили и поздравили с праздником ветерана Великой Отечественной войны - Пеймера Михаила Николаевича

| ср | 12.06.2024 | 13:25

В Управлении Росреестра по Ярославской области начали подготовку к государственному празднику Дню России, который отмечается 12 июня. Сотрудники украсили окна здания символами нашей страны.