Условия об ограничениях прав обязательно должны быть в договоре
Государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним.
За 8 месяцев 2022 года Управлением Росреестра по Ярославской области принято 188 492 заявления о государственной регистрации прав, включая иные заявления и аресты.
«В случаях, установленных федеральным законом, государственной регистрации подлежат возникающие, в том числе на основании договора, либо акта органа государственной власти, либо акта органа местного самоуправления, ограничения прав и обременения недвижимого имущества, в частности сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда, наем жилого помещения.
Стороны (сторона) договора предоставляют на государственную регистрацию прав договор, заключенный в простой письменной форме и подписанный сторонами. В случаях, указанных в законе, такой договор должен быть нотариально удостоверен.
Договор, являющийся основанием для государственной регистрации права, должен содержать ряд обязательных условий. Одним из таких обязательных условий является указание в договоре установленных федеральным законом или договором ограничений прав правообладателя.
Отсутствие в договоре сведений об ограничениях прав является основанием для приостановления, а в последствии и для отказа в государственной регистрации прав.
Приведем примеры подобных ограничений: охранные зоны, публичные и частные сервитуты, ипотека, аренда.
Для того, чтобы обладать актуальной информацией о наличии ограничений рекомендуем перед совершением сделки получить Выписку из Единого государственного реестра недвижимости, заказать которую можно как в электронном виде, так и через МФЦ», - рассказал заместитель руководителя Управления Сергей Бодунов.
Другие новости
31 января члены Молодежного совета Управления Росреестра по Ярославской области посетили уникальный передвижной музей – «Поезд Победы», сделавший двухдневную остановку на вокзале Ярославль-Главный.
При совершении любых операций с недвижимостью гражданину может потребоваться выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).
31 января в Управлении Росреестра по Ярославской области прошло очередное совещание с профессиональными участниками кадастровой деятельности.
С мая 2023 года Управлением Росреестра по Ярославской области успешно реализуется проект «Регистрация за час».
27 января, в День полного освобождения Ленинграда от фашистской блокады, в Управлении Росреестра по Ярославской области состоялась лекция, посвященная этой скорбной и памятной дате.
В Ярославской области продолжается работа по внесению в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) сведений о территориях объектов культурного наследия (ТОКН).
На вопрос отвечает начальник отдела подготовки сведений филиала ППК «Роскадастр» по Ярославской области Марина Максимова.
23 января Управление Росреестра организует День бесплатной юридической помощи для граждан в офисах МФЦ Ярославской области.
Молодежный совет Ярославского Росреестра вновь побывал в гостях у ветерана Великой Отечественной войны Михаила Николаевича Пеймера.
В декабре 2024 года региональное Управление Росреестра поставило на государственный кадастровый учет (ГКУ) 7 многоквартирных домов в Ярославской области: