Условия об ограничениях прав обязательно должны быть в договоре

| ср | 28.09.2022 | 9:57

Государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним.

За 8 месяцев 2022 года Управлением Росреестра по Ярославской области принято 188 492 заявления о государственной регистрации прав, включая иные заявления и аресты.

«В случаях, установленных федеральным законом, государственной регистрации подлежат возникающие, в том числе на основании договора, либо акта органа государственной власти, либо акта органа местного самоуправления, ограничения прав и обременения недвижимого имущества, в частности сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда, наем жилого помещения.

Стороны (сторона) договора предоставляют на государственную регистрацию прав договор, заключенный в простой письменной форме и подписанный сторонами. В случаях, указанных в законе, такой договор должен быть нотариально удостоверен.

Договор, являющийся основанием для государственной регистрации права,  должен содержать ряд обязательных условий. Одним из таких обязательных условий является указание в договоре установленных федеральным законом или договором ограничений прав правообладателя.

Отсутствие в договоре сведений об ограничениях прав является основанием для приостановления, а в последствии и для отказа в государственной регистрации прав.

Приведем примеры подобных ограничений: охранные зоны, публичные и частные сервитуты, ипотека, аренда.

Для того, чтобы обладать актуальной информацией о наличии ограничений рекомендуем перед совершением сделки получить Выписку из Единого государственного реестра недвижимости, заказать которую можно как в электронном виде, так и через МФЦ», - рассказал заместитель руководителя Управления Сергей Бодунов.


Другие новости

| чт | 06.02.2025 | 20:30

31 января члены Молодежного совета Управления Росреестра по Ярославской области посетили уникальный передвижной музей – «Поезд Победы», сделавший двухдневную остановку на вокзале Ярославль-Главный.

| чт | 06.02.2025 | 20:28

При совершении любых операций с недвижимостью гражданину может потребоваться выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).

| вт | 04.02.2025 | 11:59

31 января в Управлении Росреестра по Ярославской области прошло очередное совещание с профессиональными участниками кадастровой деятельности.

| вт | 04.02.2025 | 11:57

С мая 2023 года Управлением Росреестра по Ярославской области успешно реализуется проект «Регистрация за час».

| пн | 03.02.2025 | 9:54

27 января, в День полного освобождения Ленинграда от фашистской блокады, в Управлении Росреестра по Ярославской области состоялась лекция, посвященная этой скорбной и памятной дате.

| пн | 27.01.2025 | 20:54

В Ярославской области продолжается работа по внесению в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) сведений о территориях объектов культурного наследия (ТОКН).

| вт | 21.01.2025 | 10:38

На вопрос отвечает начальник отдела подготовки сведений филиала ППК «Роскадастр» по Ярославской области Марина Максимова.

| вт | 21.01.2025 | 10:31

23 января Управление Росреестра организует День бесплатной юридической помощи для граждан в офисах МФЦ Ярославской области.

| пт | 17.01.2025 | 19:45

Молодежный совет Ярославского Росреестра вновь побывал в гостях у ветерана Великой Отечественной войны Михаила Николаевича Пеймера.

| пт | 17.01.2025 | 19:30

В декабре 2024 года региональное Управление Росреестра поставило на государственный кадастровый учет (ГКУ) 7 многоквартирных домов в Ярославской области: