Условия об ограничениях прав обязательно должны быть в договоре
Государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним.
За 8 месяцев 2022 года Управлением Росреестра по Ярославской области принято 188 492 заявления о государственной регистрации прав, включая иные заявления и аресты.
«В случаях, установленных федеральным законом, государственной регистрации подлежат возникающие, в том числе на основании договора, либо акта органа государственной власти, либо акта органа местного самоуправления, ограничения прав и обременения недвижимого имущества, в частности сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда, наем жилого помещения.
Стороны (сторона) договора предоставляют на государственную регистрацию прав договор, заключенный в простой письменной форме и подписанный сторонами. В случаях, указанных в законе, такой договор должен быть нотариально удостоверен.
Договор, являющийся основанием для государственной регистрации права, должен содержать ряд обязательных условий. Одним из таких обязательных условий является указание в договоре установленных федеральным законом или договором ограничений прав правообладателя.
Отсутствие в договоре сведений об ограничениях прав является основанием для приостановления, а в последствии и для отказа в государственной регистрации прав.
Приведем примеры подобных ограничений: охранные зоны, публичные и частные сервитуты, ипотека, аренда.
Для того, чтобы обладать актуальной информацией о наличии ограничений рекомендуем перед совершением сделки получить Выписку из Единого государственного реестра недвижимости, заказать которую можно как в электронном виде, так и через МФЦ», - рассказал заместитель руководителя Управления Сергей Бодунов.
Другие новости
26 марта Управление Росреестра по Ярославской области провело День бесплатной юридической помощи для граждан в 13 офисах МФЦ Ярославской области.
Слышала, что сведения о кадастровом инженере теперь можно найти на сайте Госуслуг. Как это сделать?
3 апреля 2024 года Управление Росреестра по Ярославской области проведет горячую линию по теме «Лицензирование геодезической и картографической деятельности».
В минувшую пятницу, 22 марта, в конференц-зале Ярославского Росреестра прошло заседание коллегии, призванное не просто подвести итоги внушительной работы 2023 года, но и задать амбициозные ориентиры на грядущий период.
26 марта 2024 года Управление Росреестра по Ярославской области организует День бесплатной юридической помощи для граждан в офисах МФЦ Ярославской области.
26, 27 и 28 марта специалисты Ярославского Росреестра проведут онлайн-консультации в режиме видеоконференцсвязи в зонах электронных услуг трех филиалов МФЦ.
Начиная с 2017 года, выписка из ЕГРН — единственный документ, подтверждающий право собственности на объект недвижимости.
Управление Росреестра по Ярославской области информирует, что в Даниловском районе Ярославской области началось проведение комплексных кадастровых работ (ККР) с использованием беспилотных летательных аппаратов (БПЛА).
В Ярославле прошло уникальное профориентационное мероприятие для учащихся 7 класса Лицея №86, организованное Управлением Росреестра по Ярославской области.
Молодежный совет Управления Росреестра по Ярославской области по случаю прошедших праздников навестил воспитанников детского дома «Солнечный» города Ярославля с гуманитарной миссией.