Упрощение оформления прав на общее имущество в СНТ: важные изменения

Внесённый в Правительство Российской Федерации законопроект, разработанный Росреестром, предлагает значительно упростить процесс оформления прав на общее имущество в садоводческих некоммерческих товариществах (СНТ). 

Эта законодательная инициатива направлена на внесение поправок в Федеральный закон № 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".

Планируемые нововведения направлены на снижение бюрократической нагрузки на садоводов и ускорение развития инфраструктуры, включая газификацию СНТ.

Основные положения законопроекта.

1. Право общей долевой собственности на общее имущество СНТ будет возникать автоматически с момента постановки земельного участка под этим имуществом на государственный кадастровый учёт. 

Это означает, что садоводы больше не будут обязаны проводить общие собрания и рассчитывать доли для каждого собственника, что значительно упростит процесс.

2. Доли каждого члена СНТ на общее имущество будут определяться пропорционально площади их садовых участков. Это позволит избежать сложных расчетов и сделает процесс более прозрачным.

3. Садоводам больше не потребуется обращаться в органы местного самоуправления или подавать заявления для регистрации прав на общее имущество. Это значительно сократит временные и финансовые затраты.

"На данный момент процедура оформления общего имущества СНТ является сложной и требует от садоводов значительных усилий. Для регистрации прав необходимо: провести общее собрание членов СНТ, рассчитать доли каждого собственника, подготовить пакет документов и обратиться в Росреестр.

Эти шаги часто занимают месяцы, а иногда и годы, что приводит к тому, что многие садоводы просто отказываются от оформления", - отмечает председатель Комитета по управлению муниципальным имуществом городского округа города Буй Анжелика Галунова.

"Законопроект также предлагает усовершенствовать регулирование в случаях изменения границ СНТ и включения в него новых участков. В частности, собственники вновь включённых участков должны будут выразить свое согласие на присоединение своего имущества к территории СНТ. Это поможет избежать возможных судебных споров в будущем, особенно в вопросах распределения обязанностей по содержанию общего имущества", - рассказывает подробнее об изменениях руководитель Управления Росреестра по Костромской области Ольга Шарова. 

Принятие данного законопроекта позволит значительно упростить жизнь садоводам и повысить эффективность использования общего имущества в СНТ. Ожидается, что эти изменения положительно скажутся на развитии садоводческих товариществ.

Важно отметить, что на сегодняшний день законопроект уже проходит этап межведомственного согласования в Правительстве РФ.