Упрощение оформления прав на общее имущество в СНТ: важные изменения
Внесённый в Правительство Российской Федерации законопроект, разработанный Росреестром, предлагает значительно упростить процесс оформления прав на общее имущество в садоводческих некоммерческих товариществах (СНТ).
Эта законодательная инициатива направлена на внесение поправок в Федеральный закон № 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".
Планируемые нововведения направлены на снижение бюрократической нагрузки на садоводов и ускорение развития инфраструктуры, включая газификацию СНТ.
Основные положения законопроекта.
1. Право общей долевой собственности на общее имущество СНТ будет возникать автоматически с момента постановки земельного участка под этим имуществом на государственный кадастровый учёт.
Это означает, что садоводы больше не будут обязаны проводить общие собрания и рассчитывать доли для каждого собственника, что значительно упростит процесс.
2. Доли каждого члена СНТ на общее имущество будут определяться пропорционально площади их садовых участков. Это позволит избежать сложных расчетов и сделает процесс более прозрачным.
3. Садоводам больше не потребуется обращаться в органы местного самоуправления или подавать заявления для регистрации прав на общее имущество. Это значительно сократит временные и финансовые затраты.
"На данный момент процедура оформления общего имущества СНТ является сложной и требует от садоводов значительных усилий. Для регистрации прав необходимо: провести общее собрание членов СНТ, рассчитать доли каждого собственника, подготовить пакет документов и обратиться в Росреестр.
Эти шаги часто занимают месяцы, а иногда и годы, что приводит к тому, что многие садоводы просто отказываются от оформления", - отмечает председатель Комитета по управлению муниципальным имуществом городского округа города Буй Анжелика Галунова.
"Законопроект также предлагает усовершенствовать регулирование в случаях изменения границ СНТ и включения в него новых участков. В частности, собственники вновь включённых участков должны будут выразить свое согласие на присоединение своего имущества к территории СНТ. Это поможет избежать возможных судебных споров в будущем, особенно в вопросах распределения обязанностей по содержанию общего имущества", - рассказывает подробнее об изменениях руководитель Управления Росреестра по Костромской области Ольга Шарова.
Принятие данного законопроекта позволит значительно упростить жизнь садоводам и повысить эффективность использования общего имущества в СНТ. Ожидается, что эти изменения положительно скажутся на развитии садоводческих товариществ.
Важно отметить, что на сегодняшний день законопроект уже проходит этап межведомственного согласования в Правительстве РФ.
Другие новости
В июне 2026 года в Костромской области поставлено на государственный кадастровый учет 115 индивидуальных жилых домов, общей площадью 17542 кв. м.
Одним из приоритетов совершенствования контроля (надзора) является развитие дистанционных форм взаимодействия между инспектором и контролируемым лицом.
Управление Росреестра по Костромской области напоминает, что на территории Костромской области проводятся комплексные кадастровые работы.
Для повышения качества данных Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) Управление Росреестра по Костромской области ведёт системную работу по актуализации сведений о правообладателях.
Управление Росреестра по Костромской области напоминает заявителям о причинах, по которым государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав могут быть приостановлены.
Юридическое оформление построенного дома — необходимый шаг для официального признания права собственности и возможности свободно распоряжаться недвижимостью.
В мае 2026 года на учетно-регистрационные действия поступило 8017 заявлений, из них 72,3 % в электронном виде - 5800 шт.
За тот же период поступило:
В Управлении Росреестра по Костромской области (далее – Управление) рассказали о реализации мероприятий по борьбе с коррупцией.
В мае 2026 года в Костромской области поставлено на кадастровый учет 103 индивидуальных жилых дома общей площадью 15187 кв. м (на 3 % больше, чем в мае прошлого года).
В Костромской области продолжается реализация Программы социальной догазификации, которая распространяется и на садоводческие некоммерческие товарищества (СНТ) в рамках поручений Президента и Правительства РФ.