Управление Росреестра по Нижегородской области напоминает: отсутствие межевания не лишает права собственности

| пн | 22.01.2018 | 14:49

В последнее время стала распространяться информация об обязательности проведения процедуры межевания. Сообщается, что без проведения межевания собственники не смогут ни продать, ни подарить, ни завещать землю.
В настоящее время отношения, возникающие в связи с осуществлением государственного кадастрового учета недвижимости и государственной регистрации прав на недвижимость, являются предметом регулирования Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон № 218-ФЗ).
При этом ни Законом № 218-ФЗ, ни иными нормативными правовыми актами не установлена обязанность правообладателей земельных участков обеспечить до определенной даты уточнение местоположения границ земельных участков (провести так называемое «межевание») и внесение таких сведений в Единый государственный реестр недвижимости. В связи с этим данные процедуры осуществляются по усмотрению правообладателей таких земельных участков, и сроками не ограничиваются.
Необходимо отметить, что в силу части 6 статьи 72 Закона № 218-ФЗ государственная регистрация права на земельный участок, совершенная по правилам ранее действовавшего законодательства, в том числе при отсутствии в отношении такого земельного участка сведений о координатах характерных точек границ такого земельного участка, признается юридически действительной.
В настоящее время Законом № 218-ФЗ не предусмотрены основания для приостановления государственной регистрации прав на земельные участки в связи с отсутствием в Едином государственном реестре недвижимости сведений о координатах характерных точек их границ (в связи с отсутствием «межевания»).
Действующее законодательство также не содержит ограничения на совершение сделок с земельными участками, сведения о которых содержатся в ЕГРН, но границы которых не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, а также какие-либо сроки, в течение которых такие границы должны быть установлены.
Вместе с тем, Управление Росреестра по Нижегородской области рекомендует правообладателям земельных участков, не имеющих точных границ, рассмотреть возможность проведения межевания. Внесение в ЕГРН сведений о границах избавит правообладателей от проблем из-за возможных споров, в том числе с соседями и с органами публичной власти.
Еще раз обращаем внимание, что процедура оформления границ земельных участков (межевание) носит добровольный характер. Отсутствие межевания  не лишает владельцев земельных участков права их распоряжением, а также не может служить основанием для изъятия земельного участка у собственника.


Другие новости

| пт | 14.06.2024 | 10:34

Цифровые услуги давно вошли в нашу жизнь. Нижегородцы теперь могут продать, купить или подарить недвижимость, не выходя из дома.

| вт | 11.06.2024 | 16:05

13 июня с 10 до 13 часов филиал ППК «Роскадастр» по Нижегородской области проведёт горячую линию на тему «Какую информацию можно получить в выписках из ЕГРН?».

| пт | 07.06.2024 | 12:57

Согласно статистике ведомства, с начала текущего года в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) зарегистрировано 3165 индивидуальных жилых дома.

| ср | 05.06.2024 | 19:17

6 июня с 10:00 до 12:00 специалисты Управления Росреестра по Нижегородской области проведут «горячую линию» по вопросам совместной собственности супругов.

| вт | 04.06.2024 | 17:52

Каждый пятый нижегородец может рассказать, как чуть не попал на мошенников при покупке недвижимости. Большинство мошеннических схем можно предотвратить, если грамотно проверять документы.

| чт | 30.05.2024 | 16:10

Задумываясь о строительстве собственного дома, многие нижегородцы задаются вопросом - с чего начать поиск подходящего земельного участка?

| ср | 29.05.2024 | 13:18

30 мая, в четверг с 14:00 до 16:00 эксперты Управления Росреестра по Нижегородской области проведут «горячую линию» по вопросам имущественных и жилищных прав детей по телефону 8 (831) 434-47-62

| вт | 28.05.2024 | 13:45

Сотрудники Нижегородского Росреестра посетили ежегодный отраслевой форум в МИИГАиК. В этом году он приурочен к 245-летию главного государственного университета геодезии и картографии.

| ср | 15.05.2024 | 18:40

Нижегородцы узнают чем грозит неузаконенная перепланировка помещения и какие нюансы существуют при присоединении балкона или лоджии к жилой комнате

| пт | 03.05.2024 | 17:21

В деревне Конево Балахнинского района Нижегородской области, в которой проживает почти тысяча человек специалисты Росреестра провели день консультаций.