Управление Росреестра по Ленинградской области разъясняет, кто может воспользоваться новыми поправками к закону «О государственной регистрации недвижимости и «О кадастровой деятельности»
Новые поправки к закону «О государственной регистрации недвижимости» и «О кадастровой деятельности», вступившие в силу 16 сентября 2019 года, вызвали волну вопросов ленинградцев в адрес Управления Росреестра по Ленинградской области.
Управление разъясняет, что не все владельцы смогут узаконить излишки земли, такие поправки дают увеличить участки только в ходе комплексных кадастровых работ, которые проводятся по заказу органов местного самоуправления с целью актуализации сведений о землях и строений на территории выделенного квартала. Если земля используется собственником 15 и более лет, площадь земельного участка и занимаемой территории не превышает предельный лимит, установленный местной администрацией, или, при отстутствии такого лимита не превышает 10% от собственности, нет других претендентов на участок или возражений соседей, то разницу возможно узаконить.
При этом, исполнитель комплексных кадастровых работ устанавливает местоположение границ земельного участка и включает сведения о таком земельном участке в проект карты-плана территории и одновременно готовит информацию о возможности образования земельного участка в фактически существующих границах (в том числе о способах образования, кадастровых номерах исходных земельных участков, местоположении границ образуемого земельного участка, площади и виде (видах) его разрешенного использования).
Информация о возможности образования земельного участка передается вместе с картой-планом исполнителем комплексных кадастровых работ заказчику комплексных кадастровых работ (орган местного самоуправления, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации) и уже уполномоченными органами власти или местного самоуправления принимается решение о возможности узаканивания соответствующих территорий.
Обращаем внимание, что порядок образования земельных участков и оформления прав на них установлен соответственно главами I.1 и V Земельного кодекса Российской Федерации.
Данные поправки не предполагают узаконивание больших самовольно занятых земельных участков – это является нарушением земельного законодательства, и за это предусмотрено административное наказание в виде штрафов. Для того, чтобы узаконить границы необходимо провести межевание и оформить лишнюю землю в собственность в соответствии с действующим законодательством.
Другие новости
Управление Росреестра по Ленинградской области сообщает о разработке Росреестром законопроекта, направленного на упрощение порядка регистрации прав на недвижимое имущество общего пользования в садоводческих и огороднич
В связи с высокой социальной значимостью программы догазификации и поступающими обращениями от собственников домовладений Управление Росреестра по Ленинградской области подготовило разъяснительную памятку и обращает вн
В рамках реализации государственной программы «Национальная система пространственных данных» на территории Ленинградской области продолжаются Комплексные кадастровые работы (ККР), финансируемые из федерального бюджета.
По данным Росстата, по итогам января-марта 2026 года Ленинградская область заняла второе место среди всех субъектов Российской Федерации по вводу индивидуального жилого строительства (ИЖС) населением.
Управление Росреестра по Ленинградской области подвело итоги работы за первый квартал 2026 года. Цифры регистрационных действий показывают: рынок недвижимости в регионе вышел на уверенную траекторию роста.
Руководитель Управления Росреестра по Ленинградской области Игорь Шеляков, начальник отдела геодезии и картографии Алексей Кольцов и ветеран отрасли Вячеслав Фомин провели ежегодное, уже ставшее традиционным, плановое
Управление Росреестра по Ленинградской области напоминает о сроках и критериях освоения земельных участков из состава населенных пунктов, садовых и огородных участков.
В январе, феврале и марте 2026 года Управление Росреестра по Ленинградской области зарегистрировало 32 672 договора купли-продажи на земельные участки, жилые дома и квартиры.
Свыше 1,15 млн квадратных метров жилых домов поставили на кадастровый учет в Управлении Росреестра по Ленинградской области на участках под ИЖС и садовых участках за январь, февраль и март 2026 года.
С началом дачного сезона и активизацией сделок с недвижимостью вопросы защиты имущества становятся особенно актуальными. Как обезопасить свою квартиру, дом или земельный участок, а главное — свои права на них?