Управление Росреестра по Ленинградской области о покупке или продаже земельной доли сельскохозяйственной организацией
В силу положений ст.12 Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" (далее по тексту-101-ФЗ), без выделения земельного участка в счет земельной доли такой участник долевой собственности по своему усмотрению вправе завещать свою земельную долю, отказаться от права собственности на земельную долю, внести ее в уставный (складочный) капитал сельскохозяйственной организации, использующей земельный участок, находящийся в долевой собственности, или передать свою земельную долю в доверительное управление либо продать или подарить ее другому участнику долевой собственности, а также сельскохозяйственной организации или гражданину - члену крестьянского (фермерского) хозяйства, использующим земельный участок, находящийся в долевой собственности.
Однако, согласно ст.14 101-ФЗ, владение, пользование и распоряжение земельным участком из земель сельскохозяйственного назначения, находящимся в долевой собственности более чем пяти лиц, осуществляются в соответствии с решением участников долевой собственности, которое принимается на общем собрании участников долевой собственности.
Следовательно, помимо договора купли-продажи земельной доли необходимо предоставить:
- договор, позволяющий определить, что приобретающая сельскохозяйственной организации использовала этот земельный участок (например, договор аренды), подписанный уполномоченным на общем собрании участников долевой собственности лицом;
- протокол общего собрания участников долевой собственности об утверждении лица, уполномоченного от имени участников долевой собственности без доверенности действовать при заключении договора о распоряжении земельным участком.
При предоставлении вышеуказанных документов, извещать других участников долевой собственности о намерении продать свою земельную долю не требуется.
Другие новости
Управление Росреестра по Ленинградской области и Управление по развитию садоводства и огородничества по Санкт-Петербургу провели рабочую встречу, главной темой обсуждения на которой стало постановка на кадастровый учёт
Сегодня услугами Росреестра можно воспользоваться на Едином портале государственных услуг (ЕПГУ), в том числе посмотреть в «Личном кабинете правообладателя» сведения о принадлежащих вам объектах недвижимости.
В связи с большим количеством обращений в адрес Управления Росреестра по Ленинградской области по вопросу регистрации договора уступки объектов незавершенного строительства, где застройщик признан арбитражным судом бан
В марте 2024 года Управление Росреестра по Ленинградской области поставило на кадастровый учет 2 148 домов индивидуального жилищного строительства (ИЖС) и жилых домов на садовых участках общей площадью 290 037 кв.м.
В Ленинградской области активно развивается жилищное строительство, поэтому поиск подходящего земельного участка как для постройки индивидуального жилого дома, так и многоквартирного становится серьёзной задачей для гр
Руководитель Управления Росреестра по Ленинградской области Игорь Шеляков, провел совещание, посвященное вопросам внесения сведений о границах водных объектов (береговых линий) и водоохранных зонах в Единый государстве
Кадастровая оценка является важным инструментом для определения стоимости недвижимости и земельных участков.
С 1 февраля 2023 года вступил в силу федеральный закон №438-ФЗ от 04.08.2023 года, который внес изменения в федеральный закон от №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 года.
В рамках своего стремления к активному сотрудничеству с образовательными учреждениями и привлечению молодежи к государственной службе, Управление Росреестра по Ленинградской области организовало день открытых дверей дл
В феврале 2024 г. в Управлении Росреестра по Ленинградской области было поставлено на государственный кадастровый учет 22 здания многоквартирных домов.